Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если нет ДОГОВОРА между взыскателем и ответчиком по КАПРЕМОНТУ в МКД

29.08.2025, 14:49
• г. Барнаул
Если нет ДОГОВОРА между взыскателем и ответчиком по КАПРЕМОНТУ в МКД, то является ли этот факт неосновательным обогащением (СТ.1102 гк рф) взыскателя?
Читать ответы (4)
Является ли неосновательным обогащением
Неосновательное обогащение гк рф
Неосновательное обогащение 1102
Ответы на вопрос (4):

Отсутствие договора между владельцем помещения и фондом капитального ремонта не означает автоматического возникновения обязанности собственника вернуть уплаченные взносы как неосновательное обогащение. По смыслу статей 169 Жилищного кодекса РФ и пункта 1 статьи 1102 ГК РФ обязанность внесения взносов возникает независимо от наличия отдельного соглашения между сторонами. Следовательно, денежные средства, полученные региональным оператором капремонта, не рассматриваются как необоснованное приобретение и возврату не подлежат. Факт внесения платежей самим собственником без наличия договора не даёт ему оснований полагать, что он вправе истребовать уплаченные средства обратно.

Спросить

Нет, не является, так как, в соответствии с действующим законодательством РФ, договор по уплате взносов на кап.ремонт - НЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ.

А взносы на кап. ремонт уплачиваются собственниками в силу закона, то есть, в силу Жилищного кодекса РФ, а не в силу договора.

ФКР - это НЕКОММЕРЧЕСКАЯ организация и ВСЕ средства, уплаченные в виде взносов собственниками помещений в МКД, ФОНДУ не принадлежат и его собственными средствами - НЕ ЯВЛЯЮТСЯ.

Спросить

А кто взыскатель, а кто ответчик?

Спросить

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Барнаул - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги