Кто должен восстанавливать отделку при капитальном ремонте?

У нас в помещении где мы собственники проходят общедомовые трубы отопления. Мы сделали отделку и закрыли их коробом, но оставили ревизионные люки для доступа. ТСН требует провести капитальный ремонт труб. Мы официально в письменном виде подтвердили, что: не препятствуем ремонту; готовы предоставить доступ в любое время; даём согласие на демонтаж короба силами ремонтной организации. Однако правление ТСН (через представителя, который даже не является председателем) заявляет, что: если мы сами не демонтируем короб за свой счёт, то доступ будет считаться «непредоставленным»; после ремонта никто не обязан восстанавливать отделку; ответственность за возможный срыв ремонта якобы ляжет на нас. Сообщение с таким требованием было выставлено в общий чат дома, что воспринимается как давление и шантаж общественностью. Мы считаем, что это незаконно, так как: По ст. 36 ЖК РФ общедомовые коммуникации (трубы отопления) относятся к общему имуществу собственников. По ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества. Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (п. 28) прямо указывает: после проведения работ по ремонту общего имущества организация обязана восстановить нарушенные конструкции и отделку помещений. Судебная практика также подтверждает, что разрушение отделки собственника при ремонте общедомовых коммуникаций возмещается управляющей организацией или ТСН, а не жителями за свой счёт. Вопрос юристу: Законно ли требование ТСН, что мы должны сами демонтировать короб и восстанавливать отделку за свой счёт? Или по ЖК РФ и ПП №491 обязанность по восстановлению лежит на ТСН/ремонтной организации?