Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законно ли взыскание долга сверх стоимости заложенного дома?

02.09.2025, 15:19
• г. Краснодар
В 2021 году был оформление займ под залог недвижимости у частного инввестора. Всё оформление займа под залог недвижимости происходило в дистанционном режиме, с частным инвестором я никогда не общалась и даже его не видела. По условиям договора я должна была оплачивать ежемесячный платёж на карту, сначала я оплачивала на карту, потом мне подсказали, что на карту оплачивать очень опасно, что платить надо на расчётный счёт. После чего я перестала платить окончательно. В сентябре 2022 г. частный инвестор подал на меня в суд, сумма займа из 1.900.000 за 10 месяцев превратилась в 5.000.000, таких процентов нет не в одном банке.20 марта 2023 года, Алексей Викторович, разумеется выиграл суд, теперь по решению частный инвестор хочет забрать дом, и ещё я ему должна 5000000. У судебного пристава находится два исполнительных производства одно на взыскание залогового имущества с публичных торгов, (торги не состоялись и взыскатель решил оставить имущество за собой. А другое исполнительной производство о том, чтобы ещё с меня взыскать 5000000. Скажите пожалуйста правомерно ли это? Получается даже дом который оценён в 4862000, не гасит долг. И даже если он забирает дом я всё равно ему ещё должна.
Читать ответы (14)
Частные инвесторы
Оформление недвижимости
Залог недвижимости
Ответы на вопрос (14):

Если стоимость дома не покрывает сумму долга, то придется еще платить

Спросить

Если вы не обжаловали судебные решения, то действия пристава правомерны. Судебное решение, вступившее в силу, подлежит неукоснительному исполнению.

Спросить

Так вот именно, что решение суда было одно. А судебному приставу-исполнителю пришло два исполнительных производства. А дело одно

Спросить

Я не говорю, что пристав не прав. Пристав сама не понимает почему по одному судебному решению, два исполнительных листа. Один, чтобы дом продать и ещё и 5000000 взыскать

Спросить

Екатерина, судебный пристав прав. Он получил два исполнительных документа по одному делу, т.к. требования было два (разные требования никогда не вносят в один испол. документ):

1.Об обращении взыскания на заложенное имущество;

2.О взыскании задолженности.

Решение дальнейших вопросов может быть только после ознакомления со всеми материалами дела, в т.ч. материалами ИП.

Вы пишете: Пристав сама не понимает почему по одному судебному решению, два исполнительных листа.. Если пристав не понимает (ввиду малого стажа), то направьте ее к старшим товарищам, которые имеют бооольшой стаж работы в подразделении, они все объяснят.

Спросить

Это неправомерно, задолженность погашается стоимостью залога, статья 334 ГК РФ. Обжаловать решение суда обязательно.

Спросить

А можно ли сейчас обжаловать если решение вступило в законную силу в 2024г

Спросить

так решение то суда надо исполнять ....при чем тут стоимость дома и долг

есть сумма по ИП =ее пристав обязан взыскать

Спросить

Вот именно дело одно, а два исполнительных листа судебный пристав сама не понимает почему. И дом взыскать и ещё 5000000

Спросить

может исполнительные листы оформили ошибочно, ну всякое бывает. Секретарь могла ошибиться при оформлении листов.

Решение суда смотрите, что там написано. Если не совпадает с тем, что требуют по исполнительным листам, то идите в суд и требуйте исправить исполнительные.

Спросить

Необходимо обжаловать решение суда в законном порядке.

Спросить

Решение суда законно, частным кредиторам не запрещено устанавливать в договоре любые проценты, ограничения только для банков.

Спросить

Оформление займа под залог недвижимости, особенно у частного инвестора, может быть связано с рисками, так как такие организации зачастую интересуются только своей выгодой и предлагают продукты с более высоким процентом или комиссией.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
329
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 111 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
48
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 19 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Тольятти
Фомин А.В.
5 48 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
5 3 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё