Заложена доля в недвижимости - банк заберёт её за долги?

Валерий, правильно понимаете

Ответ отключен модератором

Валерий, к сожалению, доля может быть изъята по закону:

ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Банк имеет право на получение доли, являющейся предметом залога, а также на взыскание с вас денежных средств. Способ исполнения обязательств выбирает банк.

В случае непогашения долга взыскание обращается судом на долю в праве собственности на недвижимость. Она выставляется на публичные торги, при наличии желающих её купить её продают, из выручки погашают требования банка, если будет остаток- возвращают его вам, при недостаточности выручки- обращают взыскание на другое ваше имущество или денежные средства.

Да, вы понимаете правильно: при невыплате кредита, обеспеченного вашей долей недвижимости, банк имеет право в судебном порядке обратить взыскание на эту долю с последующей ее реализацией для погашения долга. Однако, в некоторых случаях для залога долевой недвижимости может потребоваться согласие всех собственников или, как минимум, их участие в оформлении залога, так как банк, как правило, закладывает объект недвижимости целиком.

Банк не забирает долю приставы продают её На торгах при этом если цена продажи не покроет долг то вы останетесь ещё должны

Да примерно

не совсем так. Банку ваша доля не нужна. НО как предмет залога в случае неисполнения вами обязательств более 3 месяцев, в судебном пордяке на долю моет быть обращено взыскание. Это означает, что ее будут продавать на торгах.

Правильно понимаете. В случае неисполнения вами обязательств по возврату кредита, банк вправе в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога. В дальнейшем, будет осуществляться продажа залога через приставов, вырученные деньги пойдут на погашение долга. Если денег от продажи не хватит закрыть долг (а их не хватает в 99% случаев) то остаток банк будет взыскивать через приставов или продаст долг коллекторам.

Банк не имеет право ничего забирать вообще. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.