Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оплата света по счетчику в новостройке

05.09.2025, 16:03
• г. Волгоград
В декабре 2024 мы купили квартиру в новостройке в чистовой отделке. Нам риэтлор сказала, что после получения ключей в этот же день нам надо съездить в квартиру сфоткать показания счетчиков, что именно с них мы будим платить. Сейчас такая проблема, что за воду мы платим по счетчику, за газ тоже, а вот свет - проблема. В энергосбыте нам сказали, что нам дом числится как частное владение, а не многоквартирный дом. Что мы будим получать квитанции только когда у нас будет УК. УК еще нет. Проблема еще в том, что в акте приема никаких показаний у нас не прописано. Фото счетчика на день покупки у меня есть. Но сам щиток, где установлены счетчики и ранее и сейчас заляпан, ключей от него ни у кого нет. Поэтому на моем фото показания то видны, а вот серийный номер счетчика размыт. Показания на момент покупки были 731. сейчас - 950. Застройщик говорил о том, что он сам за свет платит по какому-то там столбу - общий за дом. Но мне в это не верится. Получается, что когда нам дадут УК я должна буду заплатить за все 950 кВт-час? Как вообще можно доказать что-то? Дом был введен в эксплуатацию в 2023. Счетчики вроде поверенные.
Читать ответы (6)
Квартира новостройка отделка
Квартиры в новостройках
Показания счетчиков
Ответы на вопрос (6):

Платить за электроэнергию вы обязаны только с даты подписания акта приёма-передачи квартиры (ст. 153 ЖК РФ), всё, что было до этого, — обязанность застройщика. То, что в акте не зафиксированы показания счётчика и плохо видно номер, усложняет ситуацию, но у вас есть фото на момент передачи (731 кВт), которое можно использовать как доказательство. Рекомендуется письменно обратиться к застройщику с требованием подтвердить данные прибора на дату передачи, а при передаче дома в УК зафиксировать текущие показания актом. Если УК попытается начислить оплату «с нуля», такие требования можно оспаривать, ссылаясь на то, что обязанность по оплате возникает только после подписания акта.

Спросить

Я просто не знаю, как вообще узнать какие показания передавались и передавались ли вообще, так как в энергосбыте нашего дома нет. Застройщик на контакт не идет. Показания есть, но наврядли они поверят, скажут, что это не ваш счетчик. Хотя если присмотреться и сверить с серийным номером, там можно увидеть последние цифры. А как он будет подтверждать данные на момент передачи? Прошло уже 9 месяцев. Он скажет, что не помнит и вообще не знает

Спросить

По закону застройщик обязан был передать квартиру с зафиксированными показаниями счётчиков (п. 7 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ, ст. 153 ЖК РФ), и именно он несёт ответственность за отсутствие данных в акте. Даже спустя время эти сведения можно истребовать: у застройщика есть исполнительная документация и акты ввода дома, где указаны номера и показания приборов. Ваше фото с частью серийного номера тоже подтверждает принадлежность счётчика. Если застройщик уклоняется, направьте письменное требование и при необходимости через суд или жилищную инспекцию можно обязать его подтвердить показания, а начисления «с нуля» оспаривать как незаконные.

Спросить

Застройщик ничего не обязан. Он мне сказал, что ничего не подтвердит. Типо надо было принимать вместе с квартирой и теперь это мои проблемы.

Спросить

Платить за электроэнергию вы обязаны только с даты подписания акта приёма-передачи квартиры (ст. 153 ЖК РФ), всё, что было до этого, — обязанность застройщика.

Спросить

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России