Оплата света по счетчику в новостройке

05.09.2025, 16:03

• г. Волгоград

В декабре 2024 мы купили квартиру в новостройке в чистовой отделке. Нам риэтлор сказала, что после получения ключей в этот же день нам надо съездить в квартиру сфоткать показания счетчиков, что именно с них мы будим платить. Сейчас такая проблема, что за воду мы платим по счетчику, за газ тоже, а вот свет - проблема. В энергосбыте нам сказали, что нам дом числится как частное владение, а не многоквартирный дом. Что мы будим получать квитанции только когда у нас будет УК. УК еще нет. Проблема еще в том, что в акте приема никаких показаний у нас не прописано. Фото счетчика на день покупки у меня есть. Но сам щиток, где установлены счетчики и ранее и сейчас заляпан, ключей от него ни у кого нет. Поэтому на моем фото показания то видны, а вот серийный номер счетчика размыт. Показания на момент покупки были 731. сейчас - 950. Застройщик говорил о том, что он сам за свет платит по какому-то там столбу - общий за дом. Но мне в это не верится. Получается, что когда нам дадут УК я должна буду заплатить за все 950 кВт-час? Как вообще можно доказать что-то? Дом был введен в эксплуатацию в 2023. Счетчики вроде поверенные.

Читать ответы (6)

Квартира новостройка отделка
Квартиры в новостройках
Показания счетчиков

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Григорьев А В 4.9

05.09.2025, 16:08,

г. Санкт-Петербург

Платить за электроэнергию вы обязаны только с даты подписания акта приёма-передачи квартиры (ст. 153 ЖК РФ), всё, что было до этого, — обязанность застройщика. То, что в акте не зафиксированы показания счётчика и плохо видно номер, усложняет ситуацию, но у вас есть фото на момент передачи (731 кВт), которое можно использовать как доказательство. Рекомендуется письменно обратиться к застройщику с требованием подтвердить данные прибора на дату передачи, а при передаче дома в УК зафиксировать текущие показания актом. Если УК попытается начислить оплату «с нуля», такие требования можно оспаривать, ссылаясь на то, что обязанность по оплате возникает только после подписания акта.

Спросить

Автор вопроса

Николай

05.09.2025, 16:11,

г. Волгоград

Я просто не знаю, как вообще узнать какие показания передавались и передавались ли вообще, так как в энергосбыте нашего дома нет. Застройщик на контакт не идет. Показания есть, но наврядли они поверят, скажут, что это не ваш счетчик. Хотя если присмотреться и сверить с серийным номером, там можно увидеть последние цифры. А как он будет подтверждать данные на момент передачи? Прошло уже 9 месяцев. Он скажет, что не помнит и вообще не знает

Спросить

Юрист

Григорьев А В 4.9

05.09.2025, 16:14,

г. Санкт-Петербург

По закону застройщик обязан был передать квартиру с зафиксированными показаниями счётчиков (п. 7 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ, ст. 153 ЖК РФ), и именно он несёт ответственность за отсутствие данных в акте. Даже спустя время эти сведения можно истребовать: у застройщика есть исполнительная документация и акты ввода дома, где указаны номера и показания приборов. Ваше фото с частью серийного номера тоже подтверждает принадлежность счётчика. Если застройщик уклоняется, направьте письменное требование и при необходимости через суд или жилищную инспекцию можно обязать его подтвердить показания, а начисления «с нуля» оспаривать как незаконные.

Спросить

Автор вопроса

Николай

06.09.2025, 08:07,

г. Волгоград

Застройщик ничего не обязан. Он мне сказал, что ничего не подтвердит. Типо надо было принимать вместе с квартирой и теперь это мои проблемы.

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. 4.8

05.09.2025, 16:31,

г. Тюмень

Платить за электроэнергию вы обязаны только с даты подписания акта приёма-передачи квартиры (ст. 153 ЖК РФ), всё, что было до этого, — обязанность застройщика.

Спросить