Продажа доли, которой нет - какие последствия?

Анна! "Можно" всё, что угодно! Но только земельные проблемы решаются не иначе, как по документам с юристом в плотном взаимодействии. Если Вас действительно интересует результат -- привлекайте юриста и раскрывайте перед ним все "карты".

Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.

Указанное соглашение о разделе не зарегистрировано в Росреестре.

Значит у него нет доли по этому соглашению.

Росреестр откажет в регистрации.

Да, можно подать медеврй план в Росреестр.

Изначально купить свои доли продавец обязан другим сособственникам долей - ст. 250 ГК РФ. Сдавайте документы в Росреестр для регистрации прав.

Если Вы купили, то сделка по Росреестру должна пройти и Ваше право должно быть зарегистрировано.

В ином случае говорить о том, что Вы купили нельзя.

ДЛя покупки идеальной доли межевой план вообще не нужен.

Здравствуйте, межевой план спустя 5 лет подать нельзя так как срок действия ограничен, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Право собственности возникает с момента внесения записи в ЕГРН. В данном случае вам необходимо оформить на себя права собственности в Росреестре на основании последних актуальных данных, тогда ваш совладелец не сможет зарегистрировать сделку на имущество, которое будет числиться за вами.

Можно подать. Указывает 1/3 правильно т к зарегистрирована. Но сначала должен был вам предложить купить и второму дольщику

Вам надо обратится к юристу на личную консультацию со всеми документами, тогда возможно будет Вам помочь.

Но только земельные проблемы решаются