Покупка квартиры с обременением

Все условия по сделке необходимо прописать в договоре купли-продажи. Обычно, покупатель производит погашение ипотеки от своего имени за продавца.

В данной ситуации можно подписать соглашение с банком и должником, тогда все будет безопасно

Вы хотите купить то, что находится в залоге у банка.

То есть пока не будет погашена ипотека сделку перехода права собственности на 3х к кв вам не зарегистрирует Росреестр

Да и опека не думаю, что даст согласие на сделку, так как в этой квартире до погашения ипотеки вы не сможете выделить соразмерную долю ребёнку

Здравствуйте. Вам нужно провести сделку через банк. Открыть аккредитив куда будут зачислены деньги за покупку недвижимости. После того как сделка будет зарегистрирована банк спишет с аккредитива нужную сумму для погашения ипотеки, а разницу перечислит на счет продавца. Вам весь порядок обязательно нужно прописать в договоре. По условиям можете узнать в банке, естественно лучше делать через банк где ипотека.

Получить справку банка о долге.

Подписать договор купли-продажи, где указать, что Вы гасите в счет цены договора его ипотеку в сумме, остальные деньги как договоритесь, через аккредитив.

В договоре Указываете, что продавец снимает обременением - залог и дату когда идете в МФЦ сдавать договор купли-продажи.

После регистрации права собственности за вами, расчет окончательный.

www.9111.ru

необходимо прописать в договоре купли-продажи.