Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли продавцам платить налог с продажи квартиры за 3,9 млн?

10.09.2025, 04:58
• г. Барнаул
Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире 1/25 доли принадлежали бабушке, остальное детям. Разрешение органов опеки есть, но все владельцы владеют квартирой менее трех лет. В связи с некоторыми заморочками продавцам пришлось долю бабушки перед продажей подарить сыну. Квартира стоит 3900000. Они покупали ее за 2200000. Какая сумма налога должна быть ими заплачена? И вообще надо ли его платить?
Читать ответы (8)
Покупаем квартиру в ипотеку
Разрешение органов опеки
Разрешение органов
Ответы на вопрос (8):

По общему правилу продавец платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи квартиры, если продажа осуществляется до истечения минимального срока владения. Для жилья, полученного в дар от близких родственников, этот срок составляет 3 года, в остальных случаях — 5 лет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Бабушка считается близким родственником при дарении доли, поэтому минимальный срок владения сокращается до 3 лет

Должен быть уплачен налог с продажи недвижимости с дохода от продажи доли

₽3,9 млн - ₽2.2. млн = ₽1,7 млн - ₽ 1 млн (вычет) = ₽700 тыс

13% от 700 тыс = ₽91 тыс

Спросить

1 700 000 *13% = 221 000 руб налог с дохода

Спросить

вычет в 1 млн берется когда нет подтверждающих расходов

Спросить

По общему правилу продавец платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи квартиры

Спросить

13% с суммы 1,7 млн руб пропорционально долям в праве собственности

Спросить

Здравствуйте, Ольга

Как была приобретенная квартира, есть ли у продавцов освобождение семей с 2 детьми?

Очень много данных нет, чтобы правильно ответить будет налог или нет.

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам

Спросить

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 117 из 47 433 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 5 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 26 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
315
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 304 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 086 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 504 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 327 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
289
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 138 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
256
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 3 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 21 994 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 64 018 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
241
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 11 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 902 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 21 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
336
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8 81 095 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
148
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 48 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
140
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 61 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 136 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 304 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 2 851 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
115
показать ещё