Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на недвижимость

16.09.2025, 21:47
• г. Краснодар
Здравствуйте! Если квартира была куплена на физ лицо, через время я открыла ИП (по продаже недвижимости) Усн 6% сейчас я собираюсь продавать данную кв,какой налог я должна оплатить? 6%.с полной суммы продажи как ИП или 13% как физ лицо за вычетом суммы покупки.
Читать ответы (5)
Физ лицо Продажа недвижимости Ип недвижимость Ип как физ лицо Открыть ИП
Ответы на вопрос (5):

6% от полной суммы продажи как ИП, так как на упрощённой системе налогообложения (УСН) «Доходы» нельзя учесть расходы на покупку недвижимости.

Спросить

Да я понимаю что нельзя учесть ,вопрос в другом ,деятельность открыта после покупки кв

Спросить

Налог 13% от дохода.

Спросить

Налог 13% да

Спросить

Если ИП продает недвижимое имущество вне рамок предпринимательской деятельности, то доход от продажи облагается НДФЛ и не учитывается при расчете налога на УСН (письмо Минфина России от 17.11.2023 № 03-04-05/110523).

О том, что продажа имущества не связана с предпринимательской деятельностью, свидетельствуют (письмо Минфина России от 28.06.2023 № 03-04-05/60201):

неиспользование имущества в предпринимательской деятельности,

отсутствие среди указанных видов деятельности при регистрации (в ЕГРИП) ИП вида деятельности по продаже недвижимости

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
02.10.2014, 14:13

Вынесено постановление суда по уплате налога на недвижимость. Налог уплачен. Куда следует обращаться для урегулирования ситуации?

Вынесено постановление суда по уплате налога на недвижимость. Налог уплачен. Куда следует обращаться для урегулирования ситуации?
Читать ответы (3)
Елена Александровна
08.08.2014, 19:20

При продаже недвижимости свыше 1 млн руб с какой суммы берется подоходный налог? Недвижимость в собственности 2 года.

При продаже недвижимости свыше 1 млн руб с какой суммы берется подоходный налог? Недвижимость в собственности 2 года.
Читать ответы (1)
Индира халитовна
23.12.2019, 10:49

Согласование прав на недвижимость - налог с продажи дома и возможность принудительной регистрации права собственности

В 2012 году под генеральную доверенность купили дом. Деньги были выплачены сразу, в расписке все указано. Но вовремя не обратились в рег палату для переоформления. Все эти годы собственникам перечислялись деньги на налог на эту недвижимость. На данный момент на этом земельном участке были проведены работы, снесены хозпостройки которые находились там без капитального фундамента. Но сам дом на капитальном фундаменте стоит на месте. Без изменений. Собственники угрожают тем, что заберут этот дом, на правах собственности, если мы не пойдем на их условия и не оформим дом на условиях дарения. Мы же в свою очередь не согласны. И готовы только на договор купли продажи. Собственники боятся что на них будет наложен налог за продажу дома. Вопрос: На самом деле будет ли налог с продажи дома на них или же все таки действует другой закон? И можем ли мы подать на них в суд на принудительную регистрацию права собственности, на основании расписки и старого договора?
Читать ответы (1)
Людмила
02.09.2017, 20:30

Живу в деревне, в собственности дом 58,7 кв. Имею ли я право на вычет 50 кв. на налог недвижимость? Если да,то куда обращаться.

Живу в деревне, в собственности дом 58,7 кв. Имею ли я право на вычет 50 кв. на налог недвижимость? Если да,то куда обращаться.
Читать ответы (2)
Наталья Николаевна
05.05.2023, 10:12

Недвижимость налог с продажи

Квартира приобретена по выписке из ЕГРН декабрь 2019 г. 3 года прошло, 5 нет, буду платить налог, спасибо
Читать ответы (3)
Татьяна Смирнова
10.03.2012, 16:34

На физическом лице-пенсионере зарегистрирована недвижимость

На физ. лице (пенсионере) зарегистрирована недвижимость - здание площадью 230 кв.м. Платится ли в этом случае налог на имущество и в каком размере? Будет ли выгоднее зарегистрировать это физ. лицо, как индивидуального предпринимателя и платить вмененный налог или по упрощенной схеме?
Читать ответы (1)
Сергей
02.02.2010, 18:36

Но когда из налоговой приходят ежегодные квитанции по уплате налога на недвижимость, налога за гараж там нет.

Четыре года назад купил гараж. Но когда из налоговой приходят ежегодные квитанции по уплате налога на недвижимость, налога за гараж там нет. Почему такое может произойти и чем мне это может грозить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила Войтенко
10.08.2015, 20:06

Есть ли срок исковой давности не уплаченных налогов юридическим лицом. В частности при покупке недвижимости - НДС?

Есть ли срок исковой давности не уплаченных налогов юридическим лицом. В частности при покупке недвижимости - НДС?
Читать ответы (1)
Марта
24.11.2015, 12:55

Можно ли Ип сдать в аренду своему предприятию недвижимость, если да, то облагается ли эта недвижимость налогом на имущество?

Можно ли Ип сдать в аренду своему предприятию недвижимость, если да, то облагается ли эта недвижимость налогом на имущество?
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
26.10.2015, 18:31

Уточнение по налогу на имущество с 01.01.15 - облагается ли налогом недвижимость, полученная в аренду от взаимозависимых лиц?

Прошу уточнить по налогу на имущество с 01.01.15. Изменения с 2015 г п. 25 ст. 381 НК РФ по налогу на имущество-льгота кроме передачи, включая приобретение, имущества между взаимозависимыми лицами. Облагается ли налогом на имущество недвижимое имущество, полученное в аренду от взаимозависимых лиц?
Читать ответы (1)
Екатерина
13.06.2024, 02:33

Недвижимость, налоги

Сколько налога я должна буду выплатить при продаже квартиры в ближайшеевремя, если: 1/2 квартиры принадлежит мне более 5 лет, а вторую 1/2 я получила на днях по договору дарения от сестры.
Читать ответы (3)
Милиана
28.03.2024, 17:50

Недвижимость - налоги за долевку после продажи квартиры - что делать?

Владели квартирой 4 года. 2022 в феврале продали и феврале того же месяца приобрели долевку (которую приняли в августе 2023 года) Риелтор сказала что налог платить не нужно и 2 ндфл сдавать не нужно. В итоге после 2 лет после покупки квартиры нам пришел налог 190 т р. Обязаны ли платить?
Читать ответы (3)
Екатерина владимировна
01.09.2014, 19:25

Льготы на налог недвижимости и земли для работающего пенсионера, при покупке дома в деревне

Покупаем дом в деревне если оформить его на работающего пенсионера будет ли он иметь льготы на налог недвижимости и земли. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
13.02.2024, 01:38

Продажа загородной недвижимости - налог на прибыль и размер платежа

Продается загородная недвижимость, где земля в собственности более 6 лет, а построенный на ней дом 3 года, как его владелец оформил в собственность. Дом стоит 6 млн. Нужно ли будет Продавцу платить налог с продажи дома и в каком размере?
Читать ответы (1)
Владимир
11.04.2017, 20:12

Начиная с какой суммы берется с продавца недвижимости налог при совершении сделки купли-продажи и в каком размере.

Начиная с какой суммы берется с продавца недвижимости налог при совершении сделки купли-продажи и в каком размере.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.11.2005, 13:34

Какие расходы несет наследник при вступлении в наследство на недвижимость (налоги, пошлины, т.д.)?.

Какие расходы несет наследник при вступлении в наследство на недвижимость (налоги, пошлины, т.д.)?. Какие льготы имеет по вышеперечисленным расходам наследник, проживающий (и проживавший) с наследодателем на момент его смерти. (умер отец, я - дочь). Если можно укажите законы в которых можно эту информацию посмотреть.
Читать ответы (1)
Алла
20.05.2024, 21:01

Как будет облагаться налогом недвижимость, полученная в браке у родственника при разводе?

Подскажите пожалуйста, с мужем подаём на развод, когда были в браке, была приобретена недвижимость у его мамы, дом.Я читала, что если есть недвижимость, то если мы,разводится, нужно ли будет платить 13 процентов, подоходного налога при сделке купли-продажи государству, и могу ли я переписать на мужа этот дом? И как это сделать? Указать во втором заявление о имуществе? Как лучше это сделать?
Читать ответы (16)