Добрый день! Сколько земли можно прихватить к своему участку, по закону?

Ответ отключен модератором

Нисколько. Самозахвать чужого земельного участка влечёт административную ответственность по ст 7.1 КоАП РФ.

Здравствуйте!

Нисколько.

Нисколько

Такой закон еще не приняли.

Свободной земли нет и никогда не будет. Если она не принадлежит физлицу или организации значит принадлежит всему народу. А распоряжается ею, в зависимости от того, где расположен участок, администрация (села, города, района, области...). Для решения вопроса, о получения участка в пользование или в собственность, надо к ним и обращаться!

1. Определяемся с величиной прирезки.

Для этого нужно измерить площадь вашего участка по забору и сравнить ее с площадью в документах на землю. Для измерения можно пригласить кадастрового инженера или геодезиста. Мерить рулеткой самому - не лучший вариант, поверьте на слово, нужной точность не добьетесь! Услуги по измерению участка обойдутся вам в районе 2-3 тысяч. Итак, допустим площадь по документам составляет 1000 кв.м., а по факту получилось 1087 кв.м. Значит величина прирезки 87 кв.м. Если она меньше 10 процентов от площади по документам (как в нашем случае: 10% от 1000 кв.м. - 100 кв.м.), то переходим сразу к 3 пункту, если больше - ко 2-му.

2. Смотрим, на сколько сможем увеличить участок

Открываем Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования на сайте муниципального образования или на едином портале (тут есть ПЗЗ на любое муниципальное образование в пределах нашей страны).

Далее определяемся с территориальной зоной, в которую входит ваш участок (жилая, производственная, деловая застройка и т.д.), зону можно узнать из карты градостроительного зонирования, входящей в состав ПЗЗ. Если у вас участок находится в жилом массиве частных домов - с вероятностью 90 процентов там зона для жилой застройки, если участок в СНТ - для садоводства. В текстовой части ПЗЗ находим раздел про вашу территориальную зону и ищем какой в этой зоне установлен минимальный размер участка. Например, минимальный участок в зоне жилой застройки принят в 200 кв.м. Значит, максимальный размер прирезки, которую можно присоединить бесплатно, может составлять 200 кв.м. Если же в ПЗЗ написано, что в вашей зоне размер минимального участка не установлен, то увеличить больше чем на 10 процентов бесплатно не получится, если ваша прирезка больше - придется или переносить забор, или выкупить у администрации по льготной цене ту часть прирезки, которая не вошла в 10 процентов.

3. Готовим межевой план.

Обращаемся к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади участка. На этом этапе нужно будет подписать акт согласования с соседями, этим будет заниматься кадастровый инженер, лучше всего с вашей помощью, чтобы соседи не приняли его за афериста, все же незнакомый человек, да еще и подпись просит поставить. Межевой план в электронном виде относим в МФЦ, через 5 дней получаем выписку из ЕГРН с новой площадью и закоординированными границами.

влечёт административную ответственность