Кадастровый учет и межевание

Здравствуйте! Мне нужно было уточнить границы участка и внести его на карту роскадастра. Кадастровый номер уже был. Я пытался найти в интернете кадастрового инженера, но у всех не было лицензии на сайте роскадастра. В результате я воспользовался услугой поиска на госуслугах и мне предложили варианты. Я выбрал подходящий по цене и срокам. Как оказалось в дальнейшем работы опять выполнял не тот человек с лицензией кто был указан. Я получил план и сдал его через мфц в роскадастр, но получил ответ, что мне приостановили кадастровый учет. Кадастровый инженер и его команда не могут исправить замечания и приложить какую-то карту-подложку. Компетентны ли они и надо ли с ними работать или требовать возвращение денежных средств. В соответствии с Пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с 2 сентября 2025 г. осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:06:0050601:37, расположенного по адресу: Московская обл, р-н. Шаховской, с/пос. Степаньковское, д. Ховань, документы на который (которую) Вами были представлены c заявлением от 28 августа 2025 г. № КУВД-001/2025-47477423 в связи с:По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее. По результатам правовой экспертизы, проведенной в соответствии с с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) и Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Росреестра от 14.2.2021 №П/0592 (далее – Требования) выявлено: В нарушение пункта 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации: - в нарушении пункта 68, 69 Требований, во взаимосвязи с пунктами 24 Требований, в межевом плане отсутствуют сведения, обосновывающие фактическое местоположение границ земельного участка в границах площадью 1320 кв.м. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".-в нарушение п.74, 75 Требований раздел "Схема расположения земельных участков" подготовлен не надлежащим образом. На Схеме при отсутствии необходимого картографического материала вручную или иным способом отображается масштабное или внемасштабное, но с соблюдением пропорций схематичное изображение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, смежных с ним земельных участков; границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения; границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах, либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления или имеет с ней общие части границ); границ муниципальных образований, населенных пунктов (в случае если земельный участок примыкает к границе муниципального образования, населенного пункта); границ территориальных зон, публичного сервитута, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (если земельный участок располагается в границах такой зоны или территории и масштаб отображения границ земельного участка позволяет отразить взаимное положение земельного участка и зоны, территории или публичного сервитута с сохранением качества (читаемости) изображения границ земельного участка (положения характерных точек его границ), например, если границы земельного участка совпадают с частями границ территориальной зоны, иными границами). Если масштаб отображения границ земельного участка не позволяет отразить взаимное положение земельного участка и зоны, территории или публичного сервитута, а также границ населенного пункта или муниципального образования, границы территориальных зон, публичного сервитута, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, границы муниципальных образований, населенных пунктов на Схеме не отображаются. Для отображения сведений об обеспечении доступа к земельным участкам на Схеме приводится схематичное изображение земельных участков общего пользования, земельных участков общего назначения на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земель общего пользования, территории общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, лесов, автомобильных дорог общего пользования, парков, скверов), если такая информация не содержится в использованном для подготовки Схемы картографическом материале. После устранения выявленного замечания проверка документов будет возобновлена. В случае если в ходе проверки будет выявлено, что содержание документов противоречит действующему законодательству, то будет подготовлено новое решение для устранения выявленных замечаний. Осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений приостанавливается до устранения причин, но не более чем на три месяца. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до 2 декабря 2025 г. Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе также представить указанные документы самостоятельно. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в случаях, установленных Законом, может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской. Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суде (часть 12 статьи 29 Закона). Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе представить заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на срок не более чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Закона), а также заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона). В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета