Выкупить у сособственника его долю от земельного участка (1/2 доли ЗУ) без межевания в 2025 г.

17.09.2025, 12:54

• г. Москва

Зарегистрирует ли Росреестр ДКП ЗУ в 2025 году, если границы ЗУ не установлены, то есть нет межевания земельного участка. . Хочу выкупить 1/2 доли ЗУ у сособственника, но нотариус сказал что сделка должна быть только через нотариуса, даже если всего два собственника у объекта, и один собственник продаёт свою долю сособственнику, так же нотариус объяснил, что даже нотариальная сделка не будет зарегистрирована в Росреестре, если нет межевания земельного участка и границы не установлены согласно земельному кодексу РФ, Росреестр откажется регистрировать ДКП, до текущей пор, пока сособственники не сделают геодезические работы и проведут межевание границ и их кадастровый учёт. Скажите пожалуйста, можно ли выкупить долю ЗУ у сособственника в 2025 году не обращаясь к нотариусу, то есть ДКП в простой письменной форме сдавать🤔регистрацию в Росреестр. В выписке ЕГРН отметка что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Читать ответы (5)

Земельные участки
Межевание участков
Росреестр межевание земельного участка

Ответы на вопрос (5):

Автор вопроса

Гость_2238061

17.09.2025, 12:35,

г. Москва

Опечатка в вопросе, делаю пояснение-

- в выписке ЕГРН значится, что граница земельного участка НЕ УСТАНОВЛЕНА в соответствии с требованиям земельного законодательства.

Вопрос:

1) Зарегистрирует ли Росреестр договор купли продажи земельного участка между двумя сособственниками, если участок земли без межевания,

2) можно ли провести сделку двум сособственникам без нотариуса и нотариального заверения ДКП?

Прикреплённые файлы:

Спросить

Адвокат

Салита Д.Ю. 4.9

17.09.2025, 13:02,

г. Москва

Здравствуйте!

1. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности без межевания.

2. Все сделки с долями недвижимости требуют нотариального удостоверения.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

17.09.2025, 13:32,

г. Москва

Можете попробовать сдать договор купли-продажи доли без нотариуса потому что есть судебные решения по которым суды считают ненужным нотариальное заверения когда сделка между двумя долевыми собственниками и один из собственников становится собственником всего объекта

Спросить