Благоустройство придомовой территории МКД

Подать заявление в управляющую компанию

Проведите общее собрание, примите решение о благоустройстве, соберите взносы и заключите договор с подрядчиком.

Управляющая организация не обязана спиливать пеньки, если эти работы не включены в перечень работ и услуг по договору управления МКД.

Чтобы обязать управляющую компанию (УК) удалить пеньки, необходимо подать в УК письменное заявление с требованием о благоустройстве придомовой территории, указав точное местоположение пеньков и суть проблемы. Если УК не отреагирует, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона и Роспотребнадзор, приложив копию своего заявления и фотофиксацию пеньков.

Чтобы обязать управляющую компанию (УК) удалить пеньки на придомовой территории, необходимо подать письменное заявление, составленное от имени собственников жилья, с просьбой о благоустройстве территории и приложить фотографии места работ. Если УК не реагирует, следует подать жалобу в администрацию города или другой контролирующий орган, предоставив им заявление с отметкой УК.

Через ОСС можно

Подать заявление в управляющую компанию

Для начала, надо выяснить ЧЬЯ земля, на которой находится так называемая "придомовая территория" (термин юридически - не определён).

Соответственно, если это пока ЗЕМЛЯ, то она принадлежит государству в лице местных органов исполнительной власти.

И удаление пеньков должно быть возложено на собственника земли.

Если же спиленные растения находились на территории сформированного и поставленного на кадастровый учёт земельного УЧАСТКА, на котором расположен данный МКД, то тогда удаление пеньков должно быть возложено на Управляющую Организацию (УО), но при этом надо смотреть договор управления МКД, в котором должен быть указан ПЕРЕЧЕНЬ всех работ и услуг, которые ОБЯЗАНА выполнять и оказывать УО за ту плату, которая указана в данном договоре управления.

Если удаление пеньков не входит в перечень услуг по договору управления, то тогда собственники помещений в МКД должны будут "скинуться" на данную дополнительную услуги и оплатить её управляющей организации, либо оставаться с пеньками на этом земельном УЧАСТКЕ.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.