Кто оплачивает демонтаж кафельной плитки в многоквартирном доме для того чтобы заменить неисправный стояк канализации-собственник

СОБСТВЕННИК И ОПЛАЧИВАЕТ! НА ТОМ ПРОСТОМ ОСНОВАНИИ ВЫ ОБЯЗАНЫ СЛОМАТЬ ПЛИТКУ, ЧТО Никто не имеет право перекрывать доступ к общедомовому имуществу! Страховку НЕ ПОЛУЧИТЕ!

Вы изначально обязаны предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу. Поэтому демонтаж плитки и короба за ваш счет. В соучае возникновения ущерба в связи с отказом в доступе для ремонта ущерб будет взыскан с вас. Насчёт страховки смотрите страховые случаи в договоре страхования.

Екатерина, не переживайте, не все так плохо.

Доступ предоставить Вы обязаны, это все верно,

Но УК должны составить акт о заливе в течение 12 часов после обращения в аварийную службу, даже если ущерб незначительный. В данном случае отказ УК — основание для жалобы в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Направьте письменное требование в УК о составлении акта о заливе и акта осмотра стояка, он же уже завершен.

Акт осмотра стояка также обязателен. Без него УК не сможет доказать необходимость вскрытия плитки. Требуйте письменный отказ и фиксируйте все обращения.

Если УК не реагирует — подайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру (ст. 7.23.3 КоАП РФ).

После этого посмотрите свой страховой договор - есть ли там пункт про ущерб от протечек коммуникаций.

Для обращения в страховую Вам будет достаточно фото/видео повреждений + актов от УК.

Вы изначально обязаны предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу

Доступ предоставить Вы обязаны

Собственник жилого помещения

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Одновременно

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.