Требование о продаже доли по первоначально оговоренной цене при отказе продавца

29.09.2025, 13:26

• г. Нижний Новгород

Являюсь долевым собственником на землю и дом, не родственники (соседи поделённого участка земли и дома при строительстве дома). Получил уведомление о продаже соседом его доли. Нотариально подтвердила согласие. Продавец устно изменяет цену, повышая цену. Жду извещение о продаже по новой цене. Намерена дать согласие. Если продавец опять откажется и назначит другую цену, могу ли я требовать от него остановить этот торг и продать мне долю по оговоренной цене, так как снимая деньги со счетов потеряла денежную массу, разорвал условия вкладов.?

Читать ответы (7)

Уведомление о продаже доли
Нотариальное согласие
Уведомление о продаже

Ответы на вопрос (7):

Ответ отключен модератором

Юрист

Юдаев В.В. 4.9

29.09.2025, 13:37,

г. Краснодар

Нет, вы не можете требовать от продавца продажи доли по ранее оговоренной цене, так как продавец имеет право изменить цену до заключения сделки, а вы, будучи дольщиком, имеете лишь преимущественное право покупки, но не обязательное право купить по любой озвученной цене. Вы можете либо принять новую цену, либо отказаться от покупки, либо ждать, пока продавец найдет другого покупателя, который может быть и не из числа дольщиков.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

29.09.2025, 14:15,

г. Москва

Нет, такого права у Вас нет.

Спросить

Юрист

Старостин Н.В. 4.8

29.09.2025, 14:18,

г. Москва

Вы не можете требовать продать вам часть дома.

Уведомление о намерении продать дом не создает обязанность исполнить это намерение, продавец как собственник вправе отказаться от продажи и никому его не продавать. Продавец имеет право повышать цену и отказываться многократно.

Обязанность продать дом создает только предварительный договор купли-продажи (п.5 ст.429 ГК РФ), а не уведомление о намерении продать дом.

При продаже другом улицу при отсутствии отказа других собственников имеется только право на перевод прав и обязанностей покупателя на другого сособственника, права которого на преимущественную покупку были нарушены (п. 3 ст.250 ГК РФ)

Спросить

Ответ отключен модератором