Содержание инвалида.

Оформите договор ренты с пожизненным проживанием

Здравствуйте!

У вас с вашем вопросе противоречия.

Хочет или уже оформили Договор Дарения?? - это важно

И как она оспорит , если еще нет Договора?

По чему не оформляете Договор Ренты. Он имеет возможности все описать и предусмотреть. Обратитесь к Юристу.

Всего доброго !

1. Дарение и риск оспаривания внучкой

Договор дарения квартиры (ст. 572 ГК РФ) подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 574 ГК РФ).

Дарение может быть оспорено наследниками/родственниками по основаниям:

недееспособность дарителя (или ограниченная дееспособность),

давление, обман, заблуждение,

нарушение прав опекуна (если есть официальное установление опеки).

То есть внучка действительно может пойти в суд. Суд будет смотреть: был ли даритель в здравом уме, понимал ли последствия, были ли доказательства, что дарение — его воля.

2. Договор оказания услуг между инвалидом и ухаживающим

Такой договор в принципе возможен (гл. 39 ГК РФ, ст. 779–783).

Но:

Если ухаживающий — опекун, то заключение договора с подопечным может быть признано ничтожным (ст. 37 ГК РФ: опекун не вправе совершать сделки с подопечным от своего имени и в своих интересах).

Если ухаживающий не является официальным опекуном — то договор можно заключить.

Такой договор не требует нотариуса. Но в случае судебного спора суд будет смотреть на его реальность:

оказывались ли реально услуги (чеки, квитанции, показания свидетелей),

соответствовала ли сумма рыночной.

3. Может ли внучка потом «возместить» стоимость по договору?

Сам по себе договор не создаст автоматической обязанности внучки выплатить ухаживающему деньги.

Если дарение будет оспорено и квартира вернётся в собственность внучки, то ухаживающий сможет только заявить иск о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), доказав, что:

он реально оказывал услуги,

инвалид получал от этого выгоду.

Суд тогда может присудить компенсацию.

Но сам договор между инвалидом и ухаживающим на внучку не распространяется: она стороной договора не была, и платить по нему не обязана.

4. Как лучше подстраховаться ухаживающему

Вместо дарения рассмотреть договор пожизненной ренты / содержания с иждивением (ст. 601–605 ГК РФ).

Такой договор надёжнее, потому что ухаживающий получает квартиру только после смерти дарителя и обязан оказывать уход при жизни.

Оспорить такой договор намного сложнее, чем дарение.

Обязательно удостоверяется нотариусом.

Фиксировать уход документально:

акты оказанных услуг, расписка от инвалида (если он дееспособен),

чеки на покупку продуктов, медикаментов,

фото-, видеофиксация ухода.

Это поможет в случае спора доказать реальность помощи.

Не заключать фиктивных договоров. Договор оказания услуг в такой ситуации может показаться «страховкой», но для суда он будет слабым доказательством, особенно если ухаживающий — опекун.

5. Вывод

Договор оказания услуг между опекуном и подопечным подписывать нельзя — он ничтожен.

Если ухаживающий не опекун, то договор можно, но внучка платить по нему не обязана. Максимум — иск о неосновательном обогащении.

Самый надёжный вариант: оформить договор пожизненной ренты/содержания с иждивением у нотариуса.

Параллельно фиксировать фактический уход (чеки, акты, расписки).

договор ренты с пожизненным проживанием нужно

Такой договор оказания услуг может быть заключен, однако не является подстраховкой. Внучка не обязана будет платить сумму по договору, поскольку не является стороной договора. Проще заключить договор пожизненного обеспечения или ренты.