Имеем ли мы право требовать от обслуживающей организации (не управляющей) проводить текущий ремонт кровли над нашей квартирой, в которой протечки с потолка, если она отказывается это делать, и собрание собственников жилья с ней согласно, все деньги с капитального ремонта, находящиеся на
счету этой обслуживающей организации, также собираются большинством голосов потратить на ремонт отмостки дома, хотя крайней необходимости в этом нет. Свой отказ в проведении текущего ремонта они мотивируют тем, что на счету нашего дома недостаточно средств, так как наш дом взят на обслуживание три месяца назад. Правомерно ли это?
В прошлом году обслуживающая организация проводила ремонт кровли в многоквартирном доме (где я живу). Заменив участок кровли организацией не были установлены отливы, в следствии чего вода с крыши просто стекает на отмостку и брызги летят в разные стороны в т.ч. на стену дома. Во время дождей стена промокает и в квартире через обои поступает влага стекая на пол образовывает лужи. По рошествии нескольких месяцев из за влажности нижняя часть стены покрылась плесенью. Так же при проведении работ не были установлены снегозадержатели (над подъездом не имеющим козырька) и в зимний период снег падает с крыши угрожая причинить травмы жильцам. Могу ли я опираясь на законодательство потребовать от обсл. Организации устранить недочеты по работам и возместить мне затраты на ремонт (который теперь необходимо провести в моей квартире).
Капитальный ремонт кровли к многоквартирном доме назначен Региональной программой на 2022 год. я собрала собрание жильцов, составили протокол собрания в котором единогласно решили подать заявку о замене работ по кап. ремонту газопровода назначенному на 2017 г, на ремонт кровли, которая находится в плачевном состоянии.
Что желательно еще приложить к протоколу собрания? И куда можно еще обратиться с этим вопросом, ели в фонде капитального ремонта дадут отказ?
Можно ли силами жильцов составить акт о состоянии кровли? Т.к. на взгляд управляющей компании, судя по ими составленному акту, кровля требует лишь мелкого ремонта.
У МЕНЯ ДВА ВОПРОСА:
1) оБЯЗАНА ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРОИЗВОДИТЬ РЕМОНТ КРОВЛИ В МНОГО КВАРТИРНОМ ДОМЕ (И НА КАКУЮ СТАТЬЮ ЖК МОЖНО С СЫЛАТЬСЯ)
2) ПРОЖИВАЕМ НА 4 ЭТАЖЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СВЯЗИ С ПООДНЫМИ УСЛОВИЯМИ (ШТОР) СОРВАЛО ПОКРЫТИ КРОВЛИ ПРЯМ НАД МОЕЙ КВАРТИРОЙ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ КТО ДОЛЖЕН ПРОИЗВОДИТ РЕМОНТ КРОВЛИ Я ИЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ? И КАКОЙ СТАТЬЁЙ ЖК МОЖНО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ?
зАРАНИЕ СПРАСИБО.
Здравствуйте. После обращения в прокуратуру для УК вынесено решение о проведении экспертизы и ремонта кровли. Из чьих средств (жителей или УК) должны быть оплачены эти работы. Подскажите, пожалуйста, статью закона по этому вопросу.
И еще вопрос: УК-это коммерческая структура? Может ли УК по закону иметь прибыль?
По причине ремонта кровли из-за проливных дождей затоплена квартира. В присутствии управляющей компании был составлен акт обследования в котором написано... были затоплены потолок и стены на кухне, спальне, зале, без указания конкретных участков. Через 2 дня ситуация ухудшилась в разы, протечка продолжилать в других местах. На завление составить новый акт управляющая компания отказалась, ссылаясь на первый акт. (Правомерно ли это?) Сказали, чтобы сами мы фиксировали все на фото. И сняли с себя ответсвенность из-за того, что заказчик Региональный оператор РБ.Подрядчик обещает на словах возместить ущерб, даже составить двухсторонний, нотариально заверенный договор с указанием суммы. Но как обезопасить себя, в случае неисполнения обещаний подрядчика. Какие документы иметь для судебного разбирательства. Есть страхование квартиры. Если ущерб будет возмещен подрядчиком, сможем ли мы получить и страховку?
Я - директор школы, в которой не было ни одного капитального ремонта мягкой плоской кровли в течение 35 лет. Есть угроза обрушения кладки угла здания, не говоря уже о состоянии кровли в целом. Выделенные средства в размере более 1 млн. рублей поступают на счёт школы в конце сентября. Что делать? Проводить аукцион согласно 94-ФЗ - будет упущено время и погодно-климатические условия, соответствующие технологии изготовления мягкой кровли. Отложить ремонт до весны - по заключению специалистов зимой угол здания может обрушиться. А как же безопасность людей?
Живу в многоквартирном доме на 3 этаже в Республике Крым п.Черноморское. Имею свое идивидуальное отопление. Через мою квартиру проходят стояки подающие горячую воду для отопления на 4 и 5 этажи. Стояк в моей квартире потек. Обслуживающая организация отказывается заменить мне трубу даже за мой счет мотивируя тем, что надо менять заодно на 4 этаже. Но сосед отказывается производить ремонт за свой счет. Подскажите как быть в этой ситуации кроме конечно того чтобы я за свой счет меняла соседу свыше как предлагает мне обслуживающая компания. Спасибо.
В ЖЭУ отказали в ремонте кровли по причине якобы задолженности по коммунальным платежам части жителей дома. Эта причина может служить причиной для отказа?
У нас нет воды. Организация, которая нас обслуживала, от нас отказалась, а другие нас не берут. Говорят, что мы не рентабельные. Что нам делать и куда жаловаться.
У меня счётчика на воду живу в своем доме обслуживающая организация отказывается мне ставить счётчик объясняя это тем что колонка находится на территории дома т к во дворе они заставляют вырыт ь новый колодец за территорией дома. И только в этом случае они мне поставят счётчик правы ли они?
Газовый котёл не проработал и год. Обслуживающая организация газового хозяйства приезжали на проверку. Сказали проблема с платой. Но они не обслуживают котлы и акт дефектации выдать не могут. Сервисный центр требует от меня акт дефектации от обслуживающей организации котла. Еще год не прошёл, договор на обслуживание котла не заключал, соответственно и пока ежегодного обслуживания не проводил.
Арендую под парикмахерские услуги помещение муниципального нежилого фонда в жилом общежитии, обслуживающая организация отказывается производить расчет горячей воды по счетчикам установленным в парикмахерской, мативируя отсутствием внутридомовых счетчиков. Законно ли это.
В нашем ЖСК несколько месяцев плата за отопление значительно выше, чем в соседних домах. Бухгалтер и председатель толком не отвечают. Хочу сама расчитать. Знаю показания счётчика тепла (теперь они указываются в квитанции). Нашла в интернете формулу, но не уверена в её правильности. Звоню в обслуживающую организацию, с которой у ЖСК заключён Договор, с просьбой дать мне формулу. Там отказываются разговаривать со мной, ссылаясь на то, что я не юридическое лицо, заклчившее Договор. Правомерно ли это? И как мне поступить?
У нас есть обслуживающая организация она постпвляет тепло в наши офисы за тепло она платит по счетчику в к дж а нам выставляет по кв метрам на запрос у них сколько мы потребляем к дж за месяц они отказываются называть цифры мотивируя это коммерческой тайной.
Обслуживающая организация уклонилась от составления акта о низкой температуре в кране горячей воды. ДЕЗ её в этом поддержал, сославшись на моё право на проведение экспертизы. Какие возможны действия с моей стороны?
В квартире обвалился
Потолок, еще год назад. Обращалась в УК,Администрацию района, в жилинспекцию приемную президента. Своими силами сделали потолок, а в ремонте кровли отказали. Как быть? Квартира муниципальная.
Живу в многоквартирном доме, последний этаж. По причине худой кровли течь с потолка. Должна ли обслуживающая дом организация проводить текущий ремонт кровли?
Содержание жилья оплачивается...
Добрый день. Ситуация такая имеем квартиру с крышей которая течет. Сейчас хотим там сделать ремонт, поэтому сделали заявку в УК на ремонт кровли. Но получили отказ, так как ремонтировать они будут только когда потечет и будет видно места подтеков, хотя на кухне по старым обоя все видно. Пришли составили акт осмотра квартиры и на этом все. Просто зачем ждать течи на новых обоях и причинять вред этим новому ремонту! Правомерен ли отказ УК?
