Размежевание земли под домом блокированной застройки

03.10.2025, 21:18

• г. Новосибирск

Здравствуйте, есть дом блокированной застройки на 2 хозяина. Земля в общей долевой собственности по 2 собственника с одной и с другой стороны, соответственно у каждого по 1/4. Хотим размежевать участок и разделить землю, но нюанс в том, что дом на участке стоит не посередине, а сдвинут в сторону соседей, поэтому с нашей стороны земли получается больше. Соседи требуют разделение участка пополам, но тогда забор нужно будет сдвигать в нашу сторону и часть нашей стены будет находиться на их участке. Имеют ли они на это право или земля делется по факту? Где по закону должна находиться граница между участками?

Читать ответы (5)

Общая долевая собственность
Блокированная застройка
Долевая собственность

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

03.10.2025, 21:33,

г. Саратов

Нужно лап отмежевать, чтоб поровну было и неважно, по одной линии будет или нет, можно с одной стороны ниже забор сделать, а с другой выше. Надеюсь, поняли, о чем пишу.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

03.10.2025, 21:36,

г. Калининград

Нет такого по факту.

Как договоритесь...

И сомнительно, что его вообще можно разделить

Спросить

Юрист

Ювента Н.В. 4.8

03.10.2025, 21:52,

г. Краснодар

Добрый вечер.

Для разделения земельного участка нужно учитывать градостроительные нормы (минимальные размеры земельных участков данного ВРИ). Вероятно, при разделении участок будет меньше, чем минимальный допустимый размер. Росреестр откажет в регистрации.

Участок должен быть разделен согласно долям (поровну), если же иное не будет установлено соглашением. Если разделить не получится, то можете установить порядок использования земельным участок, заверив нотариально (если есть риск споров о порядке пользования земелей).

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

03.10.2025, 21:53,

г. Москва

Они имеют право на свою площадь чтобы у них при разделе было по квадратам именно по доле которая у них есть а как она будет проходить на местности по границам решайте вместе или по. суду.

Также при разделе нужно соблюсти минимальный размер земельного участка если этого не сделать то только можно определить право пользования

Спросить