Так же у ребенка есть вклад.

Орган опеки разрешит сделку, если она улучшит имущественное положение несовершеннолетнего.

Деньги на вкладе, открытом на имя несовершеннолетнего, являются его собственностью (п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Распоряжаться ими родители могут только с предварительного разрешения опеки (п. 3 ст. 60 СК РФ).

Требование к сделкам:

Любые сделки по отчуждению или приобретению имущества от имени несовершеннолетнего, за исключением мелких бытовых, требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Обратитесь в орган опеки с заявлением о разрешении на использование средств с вклада для покупки земельного участка. Предоставьте документы на участок (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, отчет об оценке). Если опека убедится, что сделка отвечает интересам ребенка и не уменьшает его имущество, разрешение будет выдано.

Нет

Да можно со средств вклада купить земельный участок в собственность ребенка

Можете

Опека разрешает совершение сделок с имуществом несовершеннолетних детей только тогда, когда сделка улучшает положение ребёнка или сохраняет имеющийся уровень благополучия. В вашем случае планируется продать квартиру и положить деньги на банковский счёт ребёнка, что само по себе является положительным решением.

Однако покупка земельного участка за счёт средств с детского вклада вызывает ряд нюансов:

1. Назначение земли: Земельный участок, предназначенный для огородничества и сельского хозяйства, не подходит для постоянного проживания, так как его нельзя оформить как жилое помещение. Поэтому такое вложение вряд ли будет рассматриваться опекой как улучшение жилищных условий ребёнка.

2. Рыночность инвестиций: Хотя вложения в землю могут считаться инвестициями, органы опеки часто оценивают недвижимость именно с точки зрения пригодности для жилья. Они хотят видеть, что ребёнку предоставляются лучшие условия, нежели существующие.

3. Документальное оформление: Даже если вы найдёте аргументы в пользу того, что земля станет источником дохода в будущем, это потребует подготовки подробного обоснования и убедительных доказательств перспективности такого решения.

По общему правилу, органы опеки предпочтут одобрить покупку недвижимости жилого типа, например, жилой дом или долю в нём, или инвестиции, направленные на образование или медицинское обеспечение ребёнка.

Поэтому ваша задача состоит в следующем:

- Подготовьте подробное экономическое обоснование, объясняющее, зачем ребенку нужен земельный участок именно сельскохозяйственной направленности и каким образом эта сделка улучшит его материальные перспективы.

- Постарайтесь аргументированно доказать, что данная покупка увеличит благосостояние ребёнка в долгосрочной перспективе.

- Дополнительно проконсультируйтесь с юристом, имеющим опыт взаимодействия с органами опеки, чтобы подобрать оптимальную стратегию переговоров и подготовить наиболее убедительные доводы.

Рекомендуется заблаговременно обсудить этот вопрос с сотрудниками органа опеки, поскольку практика показывает, что подобные запросы требуют детального рассмотрения и одобрения до совершения сделки.

вПОЛНЕ ВОЗМОЖНО, ЕСЛИ НЕ УМЕНЬШАЕТ ИМУЩЕСТВО РЕБЕНКА