Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Регистрация в Росреестре обременения при покупке квартиры на вторичном рынке.

07.10.2025, 23:13
• г. Москва
Здравствуйте! Друг покупает квартиру на вторичном рынке. Ему не хватает денег. Я готов дать ему 5% стоимости квартиры. Если он оформит моё право 1). проживать в конкретной жилой комнате в течение 30 месяцев. 2). либо на моё усмотрение - сдавать в аренду эту комнату сроком на 30 месяцев. 30 месяцев расходовать необязательно непрерывно. На свой выбор - когда хочу-начинаю отсчёт, когда хочу заканчиваю пользоваться правом пользования комнатой. Но в сумме не более 30 месяцев. 1. Это право я хочу зарегистрировать. Не знаю где и как? В Росреестре можно? , если это условие включить в Договор купли-продажи квартиры, который я как 3-я сторона подпишу и впишу в этот Договор данное своё право.
Читать ответы (2)
Договор купли-продажи квартиры Право пользования комнатой Договор купли квартиры Договор купли-продажи Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (2):

Право пользования жильем нигде не регистрируется. Оно закрепляется договором.

При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Спросить

Здравствуйте. В Росреестре ваши пожелания не зарегистрируют, однозначно. В ДКП - тоже не вариант. Оптимальным вариантом будет заключение договора между вами и другом, где будут указаны условия займа и пр. Такой договор нужно заверить у нотариуса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
02.11.2016, 15:32

Какова процедура для продажи квартиры без уплаты налога на вторичном рынке, если она была приобретена в мае 2016 года

Через какое время я могу продать квартиру, которую покупала на вторичном рынке, без уплаты налога. Покупала в мае 2016 года. И ещё я хочу оформлять возврат налога 260 т, так как покупала впервые на вторичном рынке. Спасибо.
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
11.01.2006, 12:45

Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге при первичном рынке, вторичном рынке.

Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге при первичном рынке, вторичном рынке.
Читать ответы (1)
Виталий
19.03.2021, 13:07

Проблемы с покупкой квартиры на вторичном рынке - обременение правом проживания банкрота и запрос от кредитора.

Недавно приобрел квартиру на вторичном рынке. Сегодня пришло письмо с запросом о предоставлении информации, в рамках банкротного дела рассматриваемого арбитражным судом. Оказалось что купленная мной квартира (приватизированная и проданная мне женой банкрота) обременена правом проживания банкрота, согласно нотариального отказа от приватизации с сохранением этого права. Перед продажей все жильцы выписались. Теперь кредитор запрашивает у меня информацию предоставлялся ли мне нотариальный отказ от права проживания в квартире, причем делает это с намеком на оспаривание сделки по покупке. Я приобретал квартиру через агентство "этажи", соответственно квартиру проверяло агентство. Вопрос: что это "право проживания" и какие последствия меня могут ожидать?
Читать ответы (9)
Валентина
11.07.2010, 16:57

Как проверить нет ли обременения квартиры при покупке квартиры на вторичном рынке жилья без привлечения риэлтора?

Как проверить нет ли обременения квартиры при покупке квартиры на вторичном рынке жилья без привлечения риэлтора? Какие документы необходимо запрсить у продавца квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
27.11.2014, 23:34

Вопросы и риски при покупке квартиры с обременением на вторичном рынке

Собираюсь купить квартиру на вторичном рынке. В ней прописаны четверо человек: трое взрослых и один ребенок (10 лет). Один взрослый и ребенок-собственники в равных долях, остальные взрослые сделали отказ от приватизации. Собственнику и ребенку будут приобретены квартиры также по ипотеке. Маму (с отказом) не выписывают из жилья (т.к. по закону-не может ребенок быть прописан без родителя). Я требую от них, чтоб все были выписаны. Чем опасна такая сделка для меня с таким обременением? Правда ли, что человек отказавшийся от приватизации и не выписан на момент сделки имеет право на проживание в дальнейшем?
Читать ответы (1)
Ирина
26.02.2006, 22:15

Как получить справку о предыдущих владельцах и обременениях при покупке квартиры на вторичном рынке в Москве?

Я приобрела квартиру на рынке вторичного жилья, взамен двух комнат в коммунальной квартире. Мне выдано "Свидетельство о праве на собственность". Могу ли я получить справку о том кому и когда принаднежала эта квартира, кто делал запросы по этой квартире и есть ли обременения по этой квартире. Если да, то где в Москве дают такие справки.
Читать ответы (2)
Ирина Витальевна
05.02.2016, 23:37

Покупка квартиры на вторичном рынке с обременением и долгом - последовательность действий и защита от рисков

Хотим купить квартиру на вторичном рынке. Она с обременением ИПОТЕКА и долг у продавца 1.800.000. Какая последовательность наших действий должна быть, чтоб не попасть в ловушку. Свидетельство о собственности оформлено только на жену. Прописаны муж и дочь 16 лет. Муж даст нотариальное согласие на продажу квартиры.
Читать ответы (2)
София
17.11.2013, 18:53

Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры на вторичном рынке?

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Собственник мужчина, прописан он, его жена и 3 детей. 1.Подскажите, какие документы нужно запросить, что обезопасить себя от неожиданностей в дальнейшем? 2.Нужна ли справка из органов опеки? 3.При оформление сделки через агенство недвижимости, дает ли агенство гарантию чистоты сделки?
Читать ответы (1)
Ольга
10.04.2017, 16:25

Когда правильно отдавать деньги при покупке квартиры на вторичном рынке

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья за наличные. В какой момент правильно отдавать деньги? В момент подписания договора или сдачи документов в росреестр?
Читать ответы (3)
Юрий
01.11.2017, 12:51

Советы по покупке квартиры на вторичном рынке - проверка документов, обременений и выбор органов для уточнения данных

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Подскажите на что надо обратить особое внимание при покупке и составлении договора купли-продажи. Как проверить достоверность данных указанные в документах и в какие органы надо обратиться для уточнения данных что бы квартира не была в обременении и т.д.
Читать ответы (4)
Алена
05.03.2013, 02:02

Нужно ли получать свидетельство о государственной регистрации при покупке квартиры на вторичном рынке 17 лет назад?

Квартира куплена на рынке вторично жилья. Обязательно ли получать свидетельство и Государственной регистрации или достаточно зарегистрированного договора. Сделка была лет 17 назад. Тогда свидетельства о гос. регистриции не выдавали. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей Григорьевич
09.06.2016, 13:41

Можно ли получить вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? При каких условиях? (ипотека или наличный расчет?)

Можно ли получить вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? При каких условиях? (ипотека или наличный расчет?)
Читать ответы (1)
Мария
12.05.2023, 14:01

Покупка квартиры на вторичном рынке с двойным обременением - риски и возможности

Собралась покупать квартиру на вторичке, квартира находится ещё в ипотеке (залоговая), предлагают сделать двойное обременение. Так вообще делают? Какие риски будут в моём случае?
Читать ответы (3)
Sergei5426
18.09.2017, 21:47

Можно ли аннулировать сделку о покупке квартиры на вторичном рынке при нарушении законодательства предыдущим владельцем?

Могут ли признать не действительной сделку по покупке квартиры на вторичном рынке с ипотекой если предидущий официальный хозяин приобрел ее с нарушением закона.
Читать ответы (4)
Виктория
04.12.2013, 16:07

Вопросы о покупке квартиры на вторичном рынке при наличии неофициального брака и ребенка от гражданской жены продавца

Я со своим официальным мужем собираемся покупать квартиру на вторичном рынке. Продавец - не зарегистрирован в официальном браке, имеет ребенка (который записан в паспорте) от гражданской жены. Квартира приватизированна на отца ребенка (продавца). Прописан по адресу продаваемой квартиры только продавец. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы у нас после покупки квартиры? Может ли гражданская жена претендовать на проданную квартиру или их совместный (несовершеннолетний) ребенок?
Читать ответы (3)
Ольга
30.09.2019, 13:50

Вопросы о покупке недостроенной квартиры у дольщиков и возможных мошеннических схемах

Интересует вопросы: 1. Возможна ли покупка квартиры в недостроенном доме (не сдан дом) у дольщиков? Какие возможны мошенические схемы? 2. Если был просмотр квартиры на вторичном рынке, через агенство недвижимости с которым заключен договор на услуги, и после были найдены контакты собственника квартиры, можно ли обойти агенство и напрямую купить квартиру у собственника? Если нет то чем это грозит? Или договор заключал супруг а сделку сделать на меня.
Читать ответы (2)
Ирина ивановна
03.07.2015, 20:59

Как снять обременение и отразить это в договоре купли-продажи при покупке квартиры на вторичном рынке с использованием

Я покупаю на вторичном рынке квартиру за счет средств ФБ по субсидии ВОВ, продавец настаивает оформить регистрацию с обременением, пока не поступят денежные средства, и прописать об этом договоре купли-продажи. Вопрос: как снять обременение? Как это должно быть отражено в том же договоре купли продажи, непонятно...
Читать ответы (1)
Алина
08.10.2014, 11:39

Возможно ли оформление договора купли-продажи на двух неродственных лиц при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку?

Покупаем с гражд. Мужем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Возможно ли оформление договора купли-продажи на двух разных, не состоящих в родственных отношениях человек (долевая собственность)? И второй вопрос. На данный момент я не работаю и так понимаю, что налоговый вычет мне не полагается. Но муж работает. Могу ли я отказаться от своей части вычета? Или вычет мне не полагается вообще, потому что фактически покупаю квартиру не я? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга Вячеславовна
11.06.2015, 19:10

Каков пакет документов и размер налогового вычета в случае покупки на вторичном рынке квартиры без отделки. В ипотеку.

Каков пакет документов и размер налогового вычета в случае покупки на вторичном рынке квартиры без отделки. В ипотеку.
Читать ответы (1)
Юлия
15.10.2015, 13:29

Госпошлина при покупке квартиры на вторичном рынке для двух собственников и оплата государственной регистрации

Покупаем квартиру на вторичном рынке. Будут 2 собственника: муж и я.Какой размер госпошлины в нашем случае? Нужно ли оплачивать за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей.
Читать ответы (1)