Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконное уклонение продавца от возврата задатка из-за отказа от серой схемы

08.10.2025, 01:08
• г. Пенза
Продавец вышел на связь после того как скрывался и не отвечал на звонки по преддоговору купли/продажи квартиры. Сначала хотел вернуть задаток, а потом стал игнорить. Суть истории такова, что мы выступили за чистый договор, а как оказалось продавцу нужен только серый. Теперь продавец как мы догадались нашел нового покупателя, стоимость больше за квартиру и вышел на связь, закинул удочку, что не отказывается от сделки и только на его условиях серости иначе вы сами отказались. Понятно, что в наших интересах вернуть свои деньги задатка Но как лучше здесь поступить?
Читать ответы (6)
Договор продажи
Вернуть Задаток
Договор купли-продажи квартиры
Ответы на вопрос (6):

У Вас на руках договор, необходимо исходить из его условий, ст.420 ГК (касается это обеих сторон), не исполняется договор - иск в суд (по правилам ст.131 ГПК).

Спросить

Здравствуйте!

У Вас в договоре написаны условия при которых будет заключен основной договор, а также дата к которой основной договор должен быть заключен.

Если условия наступят к указанной дате, а продавец откажется от подписания основного договора, вы можете подать иск в суд и требовать возврат задатка.

Спросить

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Спросить

Лучше всего, и наиболее законно и правильно, обратить в суд о возврате задатка. Судья в любом случае разберется, кто прав или виноват.

Спросить

В суд обращайтесь

Спросить

Изучить договор предварительный. ПОтом действовать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России