Замена общедомовых труб ГВС

Добрый день, уважаемые специалисты. Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу в сфере ЖКХ. На сегодня многоквартирному дому 10 лет (ввод в эксплуатацию в 2015 г), но общедомовые трубы горячего водоснабжения стали разрушаться, о чем свидетельствуют аварии (прорыв труб ГВС) с 2024 с нарастающей интенсивностью. Причина: некачественный материал, применяемый застройщиком, особенности закрытой системы ГВС (горячая вода в доме образуется за счет нагрева холодной хлорированной воды). Дом в ФКР на плановый капитальный ремонт стоит на период 2038-2040 г. Собираемость взносов по дому в этом фонде 70%. На сегодня управляющая компания предлагает собственникам ввести дополнительный тариф на три года и включить этот платеж в ежемесячные квитанции об оплате коммунальных услуг с целью сбора средств на полную замену труб горячего водоснабжения (1,5 млн руб (стоимость материала и работ) / общ S дома / 36 мес = руб за 1 кв м в мес.). В случае положительного решения собственников, УК начнут проводить работы. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли предложение УК по сбору доп. средств с собственников на замену общедомовых труб ГВС? За счет ФКР не сделать, решение о переносе сроков кап. ремонта возможно при наличии собранных средств не менее 85%. На статье текущий ремонт у дома так же мизерная сумма: низкий тариф по статье + частые устранения аварий.