Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На каких земельных участках можно строить дом и прописаться

12.10.2025, 21:12
• г. Тюмень
Здравствуйте. Задумываюсь о покупке земельного участка, чтобы построить дом и жить с возможностью регистрации. Земельный участок расположен на территории ДНТ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества. Скажите пожалуйста можно ли на этой земле строить жилой дом и прописывася в нем или нужны какие то дополнительные действия. Буду очень благодарна за помощь! Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Земельные участки
Земли населенных пунктов разрешенное использование огородничество
Земля населенных пунктов разрешенное использование
Ответы на вопрос (6):

Ст 3 ФЗ 217 предусматривает размещение жилых домов (с возможностью прописки) на участке снт.

Спросить

Здравствуйте, можно будет построить жилой садовый дом (есть ограничения по этажности). Но прописаться в садовом доме на территории СНТ (оно же ДНТ) можно будет если это единственное жилье.

Спросить

Да можете сделать регистрацию в доме построенном на таком зем участке.

Спросить

Юлия, вам даны неверные ответы. Получить регистрацию в доме, построенном в ДНТ, весьма сложно. Для этого

1. ДНТ должно находиться в пределах населённого пункта, то есть у дома должен быть адрес (просто в ДНТ "Звездочка" вас не зарегистрируют)

2. Дом должен отвечать всем условиям "жилого" дома. Это понятие "жилой" включает наличие электричества, водопровода, канализации и отопления в доме. Если ваш дом будет оформлен как "садовый", в нем регистрацию вы не получите.

Поэтому ответ на ваш вопрос - да, зарегистрироваться в доме в ДНТ можно, но только при определённых условиях.

Спросить

А вообще, для постоянного места жительства лучше строить дом на землях ИЖС. Там никаких проблем с регистрацией не будет, да и других проблем меньше - там не надо платить членские взносы, не надо платить за свет на улице, за чистку дорог от снега, за ремонт и подсыпку дороги - это делается администрацией села за счёт их бюджета.

Спросить

Лучше такой участок не брать, участок должен быть ИЖС. Кроме того обратите внимание на стояние грунтовых вод, отсутствие хозяйственной деятельности на соседних участках (например животноводство), отсутствие охранных зон ЛЕП и газопроводов, близость водоемов (водоохранные зоны).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тюмень - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги