Как узнать квартира является предметом залога или нет? И можно ли это скрыть?

Если квартира обременена залогом, сведения об этом указываются в выписке из егрн.

В случае если предметом залога является квартира, то залог возникает при условии внесения записи об обременении в ЕГРН (п. 3 ст. 341 ГК РФ, п. 3 ст. 11 Закона об ипотеке)

Чтобы узнать, является ли квартира предметом залога, можно воспользоваться несколькими онлайн-сервисами:

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это основной источник информации о недвижимости. Чтобы проверить наличие залога, нужно:

Перейти на сайт Росреестра или воспользоваться сервисом «Госуслуги».

Ввести адрес квартиры или кадастровый номер.

Заказать выписку из ЕГРН.

В полученном документе проверить раздел «Обременения».

В графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указан вид обременения и орган, наложивший запрет. Если обременений нет, в графе будет написано «не зарегистрировано».

Сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП). По ФИО собственника можно узнать о наличии открытых исполнительных производств, которые могут повлечь арест имущества.

Картотека арбитражных дел. Позволяет узнать, участвует ли продавец или застройщик в спорах, связанных с недвижимостью или банкротством

Здравствуйте, Константин!

+5

Чтобы узнать, является ли квартира предметом залога, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через портал «Госуслуги», сайт Росреестра или лично в МФЦ. В выписке в разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указана вся информация о наличии залога или другого обременения. Скрыть залог от покупателя невозможно, так как информация об обременении регистрируется в ЕГРН, а для юридической чистоты сделки покупатель должен сам запросить такую выписку.

Добрый день. Если залог существует, то сведения о нем обязательно вносятся в специальную базу. Узнать, находится ли квартира в залоге, можно как получив "свежую" выписку из ЕГРН (получается собственником) или при оформлении сделки о нотарисуса проверку на предмет залога обязательно осуществит нотариус.

Об этом указывается в выписке из ЕГРН

можно узнать из выписки ЕГРН

Такие сведения содержаться в выписке ЕГРН на объект. Получить выписку можно через МФЦ или электронно, через сайт Росреестра. Госпошлина за выписку в электронном варианте 300 руб.