Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как выгоднее оформить и продать наследуемую квартиру?

14.10.2025, 11:04

• г. Саратов

В завещании 2 наследника. Как выгоднее оформить и продать наследуемую квартиру до истечения 3 х лет? Оформлять на одного человека или на двоих? Квартира наследодателем была куплена за 300 тыс рублей в 2007 году, налоговый вычет она не получала, т.к. давно на пенсии. 1 й наследник получал налоговый вычет в 2001-2003 году с ½ доли квартиры стоимостью 300 тыс. рублей, 2 й наследник налоговый вычет не получал никогда.

Читать ответы (6)

Налоговый вычет
Наследуемая квартира
Пенсию получаю

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

14.10.2025, 11:05,

г. Москва

Оптимальный вариант оформления наследства в вашем случае — оформление квартиры в долевую собственность на обоих наследников, так как это позволит минимизировать налоговые выплаты при последующей продаже.

Спросить

Юрист

Окулова И.В. 4.5

14.10.2025, 11:08,

г. Краснодар

по истечении 3- х лет

Спросить

Автор вопроса

Ирина

14.10.2025, 11:24,

г. Саратов

Если оформить на двоих, на какие вычеты можем рассчитывать при продаже? Стоимость наследуемой 2х комнатной квартиры в маленьком городе около 1,5 млн руб.

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

14.10.2025, 19:51,

г. Рязань

При продаже никаких налоговых вычетов у Вас не будет. Налоговый вычет работающий человек может оформить при покупке квартиры. Вам надо будет заплатить налог 65 тысяч рублей, если 1,5 млн рублей превышает 70% кадастровой стоимости жилья.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

15.10.2025, 09:06,

г. Саратов

т. е будет необлагаемый 1 млн у меня ? и у 2го наследника тоже будет, если оформлять на двоих?

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

15.10.2025, 12:20,

г. Рязань

Если Вы будете оформлять единый договор на всю квартиру (оба собственника продают квартиру по одному договору) , то доход можно будет уменьшить на 1 млн. рублей. Договор заключается без нотариуса, если покупатель не будет возражать. Если каждый собственник продаёт свою долю отдельно, то каждый из них может уменьшить доход на 1 млн. рублей. То есть платить налог не придётся. Но договоры надо будет заключать у нотариуса. Надо будет договариваться продавцу и покупателю, как оплачивать услуги нотариуса. У нотариуса надо узнать стоимость его услуг.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выгоднее оформить и продать наследуемую квартиру?

Саратов - онлайн услуги юристов