Снос балконов частного дома по решению суда из-за нахождения на муниципальной земле

Суд, руководствуясь Гражданским кодексом РФ (статья 222 о самовольных постройках), вынес стандартное для таких случаев решение – снос.

Заключение судебной экспертизы играет против вас, но в нем же есть важный нюанс: "снос можно при укреплении дома, что является обязательным, только после выполнения проекта". Это ключевой момент!

Поскольку решение суда уже вынесено, основной путь – это обжалование.

Срочно подавать апелляцию, приложив к ней рецензионное заключение. Если пришлёте саму экспертизу , то сделаем такую рецензию. Наверняка найдутся моменты, по которым стоит попытаться оспорить эту экспертизу. Целесообразно, если срок обжалования решения не пропущен .

Подготовить и подать апелляционную жалобу, сделав акцент на:

· Несоразмерности сноса.

· Конструктивной связи балконов с домом (по экспертизе).

· Невозможности для пенсионерки выполнить финансовые требования.. Параллельно начать диалог с местной администрацией и искать проектировщиков для проработки варианта узаконивания.

В апелляции просить суд не просто отменить решение, а обязать администрацию рассмотреть вопрос о легализации балконов либо исключить требование о непосильных финансовых расходах.

Ситуация тяжелая, но не безнадежная. Ваш главный козырь – возраст постройки и ее интеграция в конструкцию дома, что подтверждено самой судебной экспертизой. Шансы есть, особенно если удастся убедить суд в том, что проблему можно решить не сносом, а приведением документации в соответствие с реальностью.