Демонтаж навесеой плиты балкона

Ирина, увы, но демонтаж плиты будет незаконным! С 2025 года для остекления балкона в многоквартирном доме необходимо получить разрешение.

Согласно постановлению Верховного суда №5-КГ22-150-К2 от 28 марта 2023 года, любые изменения общего имущества многоквартирного дома требуют единогласного согласия всех собственников. Балконная плита признана общедомовой собственностью, а её модификация без надлежащего согласования — незаконной.

Исключения составляют: конструкции, установленные до 1 марта 2005 года, а также случаи, когда истёк срок исковой давности или остекление предусмотрено первоначальным проектом здания.

На ответственное хранение сдайте, в организацию, которая такие услуги предлагает.

Вам стоит получить разрешение от вашей управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), так как снятие плиты — это изменение конструкции дома, даже если она была частью вашей собственности при покупке. Это может быть расценено как самовольное изменение фасада и общедомового имущества, что может привести к штрафам, предписанию вернуть все в исходное состояние, а также к возможным проблемам с законом.

Здравствуйте.

Вы хотите балкон превратить в лоджию? Все правильно - внешняя плита является общим имуществом и на ее демонтаж нужно решение всех собственников, а ещё разрешение администрации, поскольку она относится к фасаду.

С уважением.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ данный экспертамт

Ответ от экспертов

По-моему, автор хочет снять не балконную плиту, а внешнюю стенку (ограждение) лоджии. Так?

демонтаж плиты будет незаконным в целом