Определение новых оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры и истребования имущества от третьих лиц в связи с подделкой документов и выселением семьи

Question

Договор купли-продажи квартиры не исполнен ни одной из сторон, но зарегистрирован в регоргане, потом вместе с прописанными членами нашей семьи дважды переоформил квартиру на своих родственников, предоставив в юстицию подложные справки, что в квартире никто не прописан, а потом через 3 года уже новый неизвестный нам собственник квартиры выселил нас (7 человек один из которых 1 малолетний ребенок) из квартиры, мы подали иск основания ст.488,489 ГК РФ,нам отказали по этим основаниям, какие новые основания можно применить чтобы либо расторгнуть договор купли-продажи, либо признать его недействительным и одновременно истребовать имущество от третьих лиц?

Штадлер Ирина Николаевна · Answer

Наталья, в Вашем случае возникает ряд вопросов - если Вы ссылались в суде на ст. 488 (оплата товара в кредит) и на ст.489 (оплата товара в рассрочку) то каким образом была достигнута договоренность об оплате? Если Вы продавали квартиру в рассрочку и платежи не производились, то почему Вы молчали и обратились в суд когда речь шла о выселении? Если же покупатель все Вам оплатил, но Вы не выселялись, то в данном случае решение суда правомерно. Учитывая, что с момента заключения договора прошло длительное время, шансов признать договор недействительным мало.

Недействительность договора купли-продажи - как защитить свои права в ситуации с займом под проценты и переоформлением квартиры

Не разведены, не живем вместе 1,5 года, дочь 4 годика, плачу алименты.

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Можно ли привлечь продавца квартиры к ответственности за предоставление заведомо ложных данных о прописке

Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры детьми покупателя?

Перспективно ли дело о выселении моих родственников и по каким основаниям?

При покупке квартиры (с обременением) одним из супругов - может ли собственник прописать свою семью (мужа и сына).

Можно ли дарить с прописанным в ней ребёнком и может ли новый собственник выселить ребёнка через суд?

Возможность бывшего мужа оспорить приватизацию и продажу квартиры - правовые аспекты

Вопросы раздела имущества и выселения после развода - Как повлияет иск о выселении на раздел квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59