Правомерен ли отказ регистратора Росреестра принять договор дарения отправленный через Госуслуги

Отказ неправомерен, электронная подпись равнозначна бумажному документу.

Да, регистратор прав. С 13.01.2025 вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, в соответствии с которыми договор дарения, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (ст. 574 ГК РФ ).

Егор, Росреестр прав, с 13.01.2025г. требуется нотариально удостоверенный договор дарения. (ст. 574 ГК РФ ).

Добрый день. Да, требуется нотариальное удостоверение.

По состоянию на январь 2025 года законодательство Российской Федерации предусматривает два возможных варианта заключения договора дарения недвижимого имущества:

▌ Вариант 1: Нотариальное удостоверение

Статья 574 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Следовательно, для полной легитимности договора необходимо пройти процедуру нотариального удостоверения.

▌ Вариант 2: Электронная форма с использованием УКЭП

Федеральный закон №63-ФЗ «Об электронной подписи» также допускает заключение договора дарения в электронной форме при условии использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Такой договор приобретает полную юридическую силу и не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, если соблюдены необходимые формальности.

▌ Выводы

1. Если стороны предпочитают классическое оформление договора с участием нотариуса, то такое соглашение должно быть нотариально удостоверено в соответствии со статьей 574 ГК РФ.

2. Если стороны выбирают электронную форму с использованием УКЭП, то такой договор автоматически становится юридическим документом и не требует дополнительного нотариального удостоверения.

Выбор способа зависит от предпочтений сторон и обстоятельств конкретной сделки. Важно обеспечить соблюдение требований действующего законодательства и правильно оформить документацию, чтобы минимизировать возможные юридические риски.

Егор! С 2019 года доступно удаленное удостоверение сделки нотариусом. Стороны договора могут находиться в разных нотариальных конторах, осуществляя взаимодействие по видеосвязи и подписывая документ электронной подписью в Единой системе нотариата (ЕИС).

Это может быть любая сделка между физическими лицами, требующая нотариальной формы, в т.ч. договор дарения недвижимости, форма которого определена ст. 574 ГК РФ. Никакой другой закон форму договора дарения не изменяет.

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!