Самовольная капитальная пристройка к дому без согласия собственника

Имеет смысл, нарушение ваших прав очевидно.

Да, смысл есть. Пристройка к дому в долевой собственности без согласия всех сособственников и с вмешательством в общую крышу нарушает ваши права; распоряжение/пользование общим имуществом допускается только по соглашению всех участников (ст. 246, 247 ГК РФ). Капитальная пристройка без обязательного уведомительного порядка для ИЖС/реконструкции образует самовольную постройку, подлежащую сносу или приведению в соответствие; требование о сносе/восстановлении можно заявить как нарушение права собственника (ст. 222, 304 ГК РФ; ст. 51.1 ГрК РФ). В иске просите: признать пристройку самовольной и обязать ответчика демонтировать её/восстановить конструкцию крыши, запретить дальнейшие работы без вашего письменного согласия и уведомления органа власти, взыскать убытки при их наличии (ст. 15 ГК РФ). Для доказательств закажите строительную техническую экспертизу и приложите акт осмотра, фото и выписки ЕГРН по дому/земле.

Снесут просто да и все

Сергей Сергеевич, имеет смысл, т.к. есть нарушение ваших прав

Здравствуйте!

Самовольная капитальная пристройка к дому без согласия собственника незаконна и считается самостроем.

Если спорный объект не обладает признаками недвижимого имущества, оснований для признания на него права собственности как на самовольную постройку не имеется (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 14.05.2018 по делу N 33-10864/2018, от 25.04.2018 по делу N 33-13412/2018).

Если не договоритесь досудебно, то есть смысл требовать устранения нарушения Ваших прав и свобод в судебном порядке

Здравствуйте. Если конструкция крыши повреждена и вам причинены убытки есть смысл подать иск. 1. Взыскать убытки. 2. Обязать демонтировать крышу. Нужна будет помощь обращайтесь в личном сообщении.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!