Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Определение порядка пользования квартирой при нарушении прав собственников

30.10.2025, 13:00

• г. Омск

Добрый день, Такая ситуация - Я собственница 1/4 2 ух комнатной квартиры, мои дочери собственники по 3/16 в квартире и бывший муж собственник 6/16. Я и дети были вынуждены уйти так как после развода бывший муж путем угроз вынудил нас. Судом определен порядок пользования большая проходная на балкон комната наша, комната отдельная маленькая его. С тех пор прошло время, бывший муж женился и живет в нашей квартире с женой и 4 детьми. Наша комната полностью занята его тремя детьми и является одновременно его рабочим кабинетом. Коммуналку причитающуюся мне я плачу. Мы с детьми хотим жить в своей квартире. Обращалась и к приставам и в полицию, никто не помогает. Все отправляют нас в суд. Подскажите с чего начать?

Читать ответы (9)

Бывший муж
Определен порядок пользование
Квартира собственники дети

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Антюхов М. В. 5.0

30.10.2025, 13:01,

г. Мытищи

Да, начинайте с принудительного исполнения уже установленного судом порядка пользования: получите исполнительный лист и предъявите его приставу; при неисполнении бывшим мужем требуйте составления актов, вынесения предупреждений и привлечения к ответственности за неисполнение судебного акта (оспоримые препятствия в доступе, отказ освободить вашу комнату) по КоАП РФ 17.15. Параллельно подайте негаторный иск к бывшему мужу и проживающим с ним лицам об устранении нарушений права собственности: освободить вашу комнату, передать ключи, обеспечить беспрепятственный доступ, запретить использование вашего помещения вразрез с решением суда (ГК РФ 304, 247). Если состав семьи и фактическое пользование существенно изменились, заявляйте отдельный иск об изменении ранее установленного порядка пользования с учётом новых обстоятельств и разумной изоляции пространств. Наличие у бывшего мужа семьи не даёт права занимать вашу комнату: его семья как члены семьи собственника может проживать, но без нарушения ваших прав и установленного судом порядка (ЖК РФ 30, 31). При бездействии приставов — жалоба старшему судебному приставу и в суд (оспаривание бездействия) с требованием обязать принять меры принудительного исполнения.

Спросить

Автор вопроса

Галина Галина

30.10.2025, 13:05,

г. Омск

Я обращалась к приставам, они сказали, что решение суда об определении порядка пользования не исполнимо, исполнительный лист мой потеряли, обратилась на них в суд, суд отказал.

Спросить

Юрист

Наумова Т.Ю. 4.9

30.10.2025, 13:37,

г. Москва

Галина, правильно ответили, если иск у Вас был только об определении порядка пользования жилым помещением (без требований об устранении препятствий в пользовании и вселении)

Порядок пользования жилым помещением определен, следующий этап: заявить иск с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Но перед подачей иска необходимо зафиксировать факт того, что бывший муж чинит препятствия. Например, б/муж сменил замки на входной двери и отказывается предоставить дубликаты ключей (по возможности, зафиксируйте это в переписке или свидетельскими показаниями). Предпримите попытки вселиться, обращайтесь в полицию ... посмотрите, например, данное судебное решение (какие доказательства необходимы для иска): sudact.ru

Начните с этого. При положительном решении суда и будет возможность принудительного исполнения через приставов. Другой вопрос: как это будет на практике, если б/муж, наверняка, зарегистрировал (прописал) детей от другого брака в квартире

Спросить

Автор вопроса

Галина Галина

30.10.2025, 14:46,

г. Омск

У меня есть обращения в полицию о том, что он чинит препятствия от 20.02.2017г, 23.11.2020г, 17.08.2021г., 27.05.2024г., где я писала, что комната занята и мы не можем пользоваться, в 2017г. менял замки, потом обратно ставил прежний. Детей пока не прописал, он сам в квартире тоже не прописан, там прописана только я и мои две дочери, старшая к этому времени уже совершеннолетняя

Спросить

Юрист

Наумова Т.Ю. 4.9

30.10.2025, 15:17,

г. Москва

Галина,

отлично, значит доказательная база к иску уже в наличии

Одновременно с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, можно заявить требование о выселении его жены (все требования в одном иске)

Спросить

Юрист

Исаева Е.Ю. 4.7

30.10.2025, 13:01,

г. Махачкала

С составления искового заявления.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут

Спросить

Юрист

Суровцева Л.Р. PRO 4.9

30.10.2025, 13:30,

г. Дубна

Здравствуйте!

Начните с исполнения решения, возьмите исполнительный лист и требуйте у приставов вселения в вашу комнату, штрафов за неисполнение и освобождения комнаты. Параллельно подайте иск о вселении и нечинении препятствий, об освобождении вашей комнаты и передаче ключей. В иске сослаться на ст. 247 и 304 ГК РФ о праве пользования долей и устранении нарушений. Заявите требование о компенсации за пользование вашей долей по практике ВС.

Спросить