Здравствуйте! Имеет ли право сдавать чужое жилье старший по дому,так как хозяйка умерла,а родственников нет.

Старший по дому не имеет права сдавать чужое жильё, так как распоряжение имуществом — право собственника квартиры.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ, право пользования жилым помещением не переходит к потомкам умершего квартиросъёмщика, если они не были прописаны в квартире на момент его смерти.

Однако есть Федеральный закон «О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации», принятый в 2024 году. Согласно ему, собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нет, не имеет. После смерти собственника квартира входит в наследственную массу; распоряжаться ею (в т. ч. сдавать) до оформления прав могут только нотариус/назначенный им доверительный управляющий в рамках охраны наследства, а не «старший по дому» (ГК РФ ст. 1171, 1173). При отсутствии наследников жильё признаётся выморочным и переходит в собственность муниципального образования (в городах федерального значения — субъекта РФ) — именно собственник вправе решать вопрос аренды (ГК РФ ст. 1151). Доходы «старшего» от незаконной сдачи подлежат возврату как неосновательное обогащение; целесообразно уведомить нотариуса, администрацию и при необходимости полицию (ГК РФ ст. 1102).

Его ноги там быть не может..

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно