Долг по коммуналке почти равен стоимости квартиры

У пожилого родственника после списания около 100 тысяч со счета по судебному приказу, сюрпризом для нас, обнаружилось наличие квартиры в далекой провинции. Точнее, бОльшая доля в квартире. Второй собственник формально в наследство вступал, но собственность нормально не оформил, и сам не хочет этим заморачиваться:) На квартиру лет 15 как забили, никто не жил, коммуналка копилась. Съездили, посмотрели, сроки восстановили, отменили приказы. Квартира в жутком состоянии, продать нереально (Мухосранск и старый сектор), прорывало отопление, коммунальщики уже давно спилили батареи, перекрыли все, что можно. Все поставщики услуг отдельно - отопление, газ и т.д. С некоторыми удалось договориться, выплатили за три года, сейчас ежемесячно оплачиваем то, что не перекрыто официально. Но два поставщика, с самыми большими долгами, на компромисс не идут, сократить задолженность до 3 лет не получается. И в суд московский тоже не подают, долг висит, продать с обрезанными коммуникациями и незарегистрированной толком второй долей невозможно. В Подмосковье у него есть полдачи, без возможности регистрации, но с возможностью круглогодичного проживания, и не дай бог на нее наложат арест и взыскание. Как вообще выкручиваться? Легкомыслие не оправдываем, но технически денег нет, и даже если бы были, долг приблизительно равен стоимости квартиры.