Правомерность парковки сотрудников нежилого помещения на придомовой территории

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Год назад во дворе нашего дома на средства жителей дома были установлены автоматические ворота и запирающие устройства на дворовые калитки. Все работы были согласованы с муниципальным собранием депутатов, с пожарными и управой. Спустя год после установки, нами (Советом МКД) было проведено собрание, согласно результатам которого было принято решение о том что правом въезда и парковки на придомовой территории обладают только личные автомобили собственников жилья и лиц имеющих постоянную регистрацию (ст.44 п.2.2 ЖК РФ и ст.161.1 п.5.2 ЖК РФ в части ограничения пользования придомовой территорией) Целью собрания было запретить стихийную парковку персоналу организаций занимающих первый этаж нежилых помещений в нашем доме. (СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.7). Электронные ключи от ворот были переданы представителям фирм на условиях: Одна организация-одна машина. Договорённость была устная и практически сразу была нарушена. Помимо этого в нарушении тех же норм СанПиНа и СНиП 31-01-2003 п.4.12 на территории двора производились разгрузочно-погрузочные работы. Насколько правомерны наши действия и какие меры противодействия могут применить к нам собственники нежилых помещений? И если дело дойдёт до суда, то кто будет ответчиком со стороны жильцов?

Как правильно оформить долевую собственность парковки нежилого помещения.

На авто-парковке придомовой территории на заборе висят таблички ИНВАЛИД и установлены блокираторы. Автомобили же на этих местах (такси, авто премиум класса и т.п.) не имеют табличек ИНВАЛИД, т.е. занимают места не правомерно. Каковы действия НЕ ИНВАЛИДОВ в отношении этих ПСЕВДО ИНВАЛИДОВ?

Было подано заявление участковому об угрозе имуществу на парковке придомовой территории. После этого произошла порча имущества. Какова вероятность доказать, что порча имущества произошла по вине угрожавшего?

Совершил наезд на ограждение при парковке, придомовой территории. Какая cстатья и штраф.

Разворачивалась на парковке придомовой территории. Авто припаркованы плотно. Сдала задним ходом до бордюра и начала движение в перёд для разворота. Видимость отличная, погода ясная 8:43. При движении аккуратно вперёд видимо немного круто вывернула руль. Через некоторое время после начала движения услыхала звуковой сигнал сигнализации слева стоящего автомобиля. Сразу остановила, включила аварийку. Вышла из машины и увидала, что чуточку задела бампер припаркованного автомобиля. Дождалась когда выйдет хозяин авто и вызвала ГАИ.

Снимаю офис в нежилом помещении. У собственника. Дом ТСЖ... машину ставлю и оплачиваю на парковке ТСЖ... деньги берут... квитанции не выдают.. а они мне нужны для отчета.. я ИП.

Я живу в 16-и этажном с 1 подъездом многоквартирном доме (свечка - 80 квартир). Проезд к дому с центральной дороги тупиковый, шириной в две машины и длиной 20 метров, т.е. парковочных мест максимум на 4 машины, т.е. вдоль проезда по одной. С торца дома имеется площадка, на которой имелась возможность парковать машины 8-и жителям дома. На данной территории построили маленький магазинчик, завоз товара осуществляется один раз в сутки, товар не крупногабаритный, но тем не менее владельцы магазинчика установили шлагбаум, т.е лишили права парковки 8-их жителей дома. Скажите, законно ли установка данных заграждающих устройств и как можно определить размер придомовой территории, на которую мы имеем право претендовать?

Может ли общее собрание собственников МКЖД запретить парковку на придомовой территории автотранспорта арендатора нежилого помещения, расположенного в этом доме?

От управляющей компании поступил проект договора на обслуживание. Возникли разногласия. Как им донести эти разногласия. Суть в том, что мы организация собственники нежилого помещения в многоквартирном доме. Управляющая организация отказывается убирать крыльцо и прилегающую территорию к нам. Вот выдержка из договора. Обслуживающая организация не несет ответственность за работы по содержанию придомовой территории (подметание, уборка крыльца Заказчика, площадки перед крыльцом от пыли, мусора, в том числе строительного мусора, очистка придомовой территории от снега, очистка придомовой территории от наледи и льда, уборка крыльца и площадки перед входом в нежилое помещение, благоустройство, озеленение), Заказчик их производит своими силами самостоятельно.

Придомовоя территория оформлена в Росреестре. Было заочное голосование с вопросом о выделении машино-мест на придомовой территории. Сейчас часть мест переделано и выделено для парковки определенных лиц проживающих в МКД. Как можно проверить правомерность организации парковки? Как можно проверить голосование? Должна ли было выноситься на голосование схема мест? Спасибо.

У меня вопроси относительно парковки на придомовой территории в центре Москвы. Территория огорожена шлагбаумом на законном основании, но парковочных мест мало и собственники квартир не разрешают жильцам, арендующим квартиры в данном доме, парковать машины на территории довра. Правомерны ли их действия? Как арендатор жилья, я действительно не имею права парковать свою машину на данной территории?

У меня вопрос о законности запрета парковки внутри придомовой территории жилых домов. У нас на 2 многоквартирных дома, расположенных подъездами друг к другу (всего 36 квартир) генпланом предусмотрена парковка на 10 автомобилей: расположена она в конце проезжей части между домами. В этом году председатель собрания собственников жилья (глава дома, инициатор) предложила оформить в собственность придомовую территорию и расширить парковку. Собрание собственников высказалось практически единогласно ЗА - ведь мест для парковки не хватает. Далее, получив кадастровый паспорт мы расширили парковку на собственные средства, а так как вложились не все, то расширенную парковку распределили только между теми, кто сдал деньги. Получилось, что из 9-и местной коллективной автопарковки получилась 20-и местная индивидуальная парковка только для тех, кто вложился, плюс 4 места коллективной парковки. Далее, собрание собственников решило установить шлагбаум на въезде во двор. И вместе с тем запретило ставить машины вдоль проезжей части и у подъездов. Получается, что жильцы, которые не купили себе парковочное место, должны уместиться на 4-х парковочных местах. Раньше все ставили машины на коллективной стоянке и вдоль проезжей части между домами, проезду это не мешает, спец техника свободно проезжает: и скорая, и пожарная, и трактор для очистки снега. Законно ли запрещать в таком случае парковку вдоль проезжей части? И законно ли оставить из 9-и коллективных парковочных мест только 4?

Ситуация следующая: ТСЖ организовало придомовую парковку, поставили шлагбаум. Пульт от него выдали с условием, что пользоваться могу только я как собственник квартиры в этом доме. Квартиру сейчас сдаю, пульт передала арендатору, и его заблокировали, ссылаясь на решение правления ТСЖ о том, что парковаться могут только машины собственников. Законны ли действия ТСЖ? Не нарушают ли мое право распоряжаться собственностью? Плату за организацию и содержание парковки вношу регулярно в составе коммунальных платежей.

Я-собственник нежилого помещения с отдельным входом, пристроенного к МКД. Тариф на содержание уменьшен на величину затрат на уборку подъезда и на содержание лифта, т.к. эти услуги не оказываются. УК отказывается производить уборку придомовой территории со стороны моего пристроя и очистку кровли пристроя от снега (при таянии снега кровля протекает), требуя дополнительной оплаты. Права ли она? Кроме того, УК утверждает, что тарифы на содержание и текущий ремонт должны быть одинаковы для жилых и нежилых помещений, несмотря на разницу оказываемых услуг. Права ли она?

Вопрос такой: Помещение в собственности (изначально квартира), выведено из жилого фонда официально. Есть паспорт на нежилое помещение. Находится в многоквартирном доме. ТСЖ настаивает на оплате за использование придомовой территории, на которой находится наша лестница, т.к. в этом помещении находится наша организация, учредителями которой мы являемся. Насколько это правомерно. ТСЖ ссылается только на решение голосования жильцов.

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

В каких гос. органах необходимо согласовывать установку шлагбаума на придомовой территории нежилого здания? Земля находится в аренде у города. В договоре аренды земли указан запрет на временные конструкции. Является ли шлагбаум временной конструкцией?

Правомерно ли соседи ставят под окном машины, на расстоянии до окон около 2 х метров? Председатель ТСЖ еще до покупки нами квартиры вырубил кустарники и засыпал эту придомовую территорию битым шифером (насколько я знаю без согласия прошлых жильцов нашей квартиры). Парковка организована с боку дома, но одно окно нашей квартиры выходит туда.