Подарок доли мужем в квартире с маткапиталом без согласия других собственников

• г. Калуга
Здраствуйте. Погашена ипотека в квартире материнским капиталом. Разделена на доли мужа 1/2, дочери 1/2 и сына половина квартиры. Дети мои, не мужа. Может ли муж подарить свою долю брату, без согласия участников долевого участия.
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Да, может подарить, Наталья.

Спросить

Может подарить любому лицу, согласие не нужно

Спросить

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру преимущественное право покупки, установленное ст. 250 ГК РФ, не применяется, так как оно действует только при возмездных сделках. Однако если квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ все члены семьи, включая детей, должны быть наделены долями в праве собственности, что устанавливает особый правовой режим такого жилья.

Муж вправе подарить свою долю без согласия других собственников, включая жену и детей, поскольку дарение не является возмездной сделкой и не требует соблюдения преимущественного права покупки. Вместе с тем дарение доли посторонним лицам из квартиры, приобретенной с использованием маткапитала, где обязательными собственниками являются несовершеннолетние дети, может быть оспорено органами опеки или прокуратурой, если такие действия нарушают права и интересы детей (ст. 168, 170 ГК РФ), особенно если это приводит к уменьшению жилищной обеспеченности семьи.

Спросить

Может, он не лиген права распорчжатлся имуществом.

Спросить

Разделена на доли мужа 1/2, дочери 1/2 и сына половина квартиры

Наталья, указанный Вами размер долей не составляет единицу (то есть целое число). Посмотрела Ваши предыдущие вопросы, в которых указано, что доля мужа 1/4.

1) договор дарения доли не участнику долевой собственности требует нотариального удостоверения

2) если доля мужа меньше 6 кв.м., то такая сделка не будет зарегистрирована в реестре

3) если больше 6 кв.м., то, к сожалению, сможет подарить

Спросить

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
335
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 789 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 891 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 696 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 81 106 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 080 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
222
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 013 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 659 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 266 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
показать ещё