Требование жильцов об устройстве отмостки вместо ремонта подвала

У вас есть право сделать отмостку.

Направить обращение в уполномоченный региональный орган (например, в администрацию или фонд капремонта) с приложением собранных документов. Решение принимается комиссией, которая оценивает обоснованность запроса.

Ответ отключен модератором

Требование жильцов об устройстве отмостки вместо ремонта подвала в многоквартирном доме не является незаконным, но зависит от состояния конструкции, если объём повреждений отмостки составляет от 30%. Отмостка относится к общему имуществу, и работы по её восстановлению могут проводиться в рамках текущего ремонта. Поэтому пусть управляющая компания займется этими работами. А ремонтом подвала пусть фонд капитального ремонта занимается раз уж запланировано.

Решение о проведении капитального ремонта могут принять только собственники помещений на общем собрании, поэтому жильцы вправе направить свои средства на то, что решат на общем собрании собственников

Здравствуйте. Да, Вы имеете право принять такое решение на общем собрании собственников жилья. Так как собственникам по закону принадлежат все права:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Сначала выясните - ЧЬЯ земля под вашим МКД. Если ЗУ под МКД не сформирован, земля пока государственная, соответственно и отмостку должно делать именно государство за счёт средств городского бюджета, а не за счёт средств собственников, которые они уплатили в виде взносов на кап. ремонт.

Попадание воды в подвал может быть обусловлено и иными причинами, а не только отсутствием отмостки.

Если вы находитесь на спецсчете , то решением общего собрания вы можете принимать любые решения в части проведения капремонта, в т.ч. относительно работ по устройству отмостки. Если в общем котле - за вас принимает решения ФКР.

А вот таких работ как "ремонт подвала" капитальный ремонт не предусматривает.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!