Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Обязанность продавца вернуть двойной задаток при срыве сделки из-за риелтора

04.11.2025, 20:30

• г. Белгород

Подскажите пожалуйста ситуация выглядит выглядит следующее я являюсь продавцом квартиры оформляю через риелторов то есть через компанию риелтором изначально я все предоставил всю документацию в полном объеме о том что это долевая собственность что там имеется другие собственники то есть предоставил да предварительного соглашения вот но компания не указала долевых собственников соглашений о задатка обязан ли я возвращать денежные средства задатков в двойном размере хотя при этом я все свои условия выполнил в полном объеме и кто будет их возвращать или это не является основанием

Читать ответы (12)

Денежные средства в размере
Предварительное соглашение
Задаток в двойном размере

Ответы на вопрос (12):

Юрист

Максимова Ж. П. 4.7

04.11.2025, 20:33,

г. Санкт-Петербург

Читайте внимательно соглашение о задатке и выплачивайте только то, что там прописано.

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

04.11.2025, 20:33,

г. Орёл

Задаток возвращается при вашем отказе от сделки. Вы разве отказываетесь от исполнения ДКП? Требуйте от покупателя выхода на сделку.

Спросить

Автор вопроса

Dmitriy

04.11.2025, 20:34,

г. Белгород

Так дело в том что сделка требую чтобы у вас ну отправил письменные все требования покупателя о том что к сделке готовы в полном объеме они якобы выдвинули претензию на такую что указали что они не знали что там существуют другие ну другие собственники долей но при этом ссылаются на этом чтобы я что я нарушил тогда этот договор о соглашении хотя при этом договоре соглашений не указаны другие вообще собственники квартиры указан только я

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

04.11.2025, 20:36,

г. Орёл

Если ваши покупатели не хотят выходить на сделку - это их проблемы. Вы ничего возвращать не обязаны.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

04.11.2025, 20:35,

г. Саратов

Не вижу никаких оснований для возврата денежных средств, никто договор не нарушил. Неважно, сколько продавцов и покупателей.

Спросить

Автор вопроса

Dmitriy

04.11.2025, 20:36,

г. Белгород

Так дело в том что со своей стороны я все условия выполнил а в договоре о соглашении прописано если я не выполню или откажусь от продажи то я возвращаю в двойном размере задаток а все условия выполнены и до сделки ещё две недели но покупатели ищут какие-то ситуации о том чтобы расторгнуть ну чтобы я отказался от сделки и выплатил вам двойную компенсацию

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

04.11.2025, 20:37,

г. Орёл

Не отказывайтесь от сделки.

Спросить

Юрист

Гафаров Р.А. 4.7

04.11.2025, 21:35,

г. Рубцовск

Здравствуйте. Отвечайте на претензию

Спросить

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

04.11.2025, 21:36,

г. Калининград

не обязаны вы возвращать денежные средства задатков в двойном размере

Спросить

Пользователь

Евгения 4.7

04.11.2025, 23:13,

г. Калининград

Так кто отказался от сделки - вы или покупатель?

Спросить

Юрист

Дейслинг Т. А. 4.4

05.11.2025, 02:34,

г. Москва

Дело в том, что в данном случае, нет вашей вины как и нет вины покупателя.

Вы же, пытаясь "впарить" покупателю такую недвижимость (явно не оговоренную сторонами сделки), хотите на него же переложить вину в отказе от сделки.

Исходить надо из того, что вина лежит на третьей стороне сделки (риэлтор или компания), который допустил непростительную ошибку. В данном моменте можно и у вас спросить: "А почему вы не проверили, что в документе написал риэлтор. Или заметили, но не придали никакого значения (т.к. вы не юрист)?"

В данном случае деньги просто возвращаются покупателю, т.к. между вами (продавцом и покупателем) не было никакой договоренности по вопросу наличия в продаваемой квартире долевых собственников. С таким пороком сделки нельзя виновность в отказе от сделки перекладывать на покупателя!

Спросить