В служебном жилье произошло затопление перегородки между кухней и залом.

Да, необходимо привлечь собственника. По статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ наниматель служебного жилья обязан поддерживать надлежащее состояние помещения.

Для установления причин затопления проведите независимую экспертизу. УК отвечает за общедомовое имущество по части 2.3 статьи 161 ЖК РФ. Если дефект трубы подтвердится, виновник определяется по границам ответственности. МО РФ как собственник участвует в разрешении спора и возмещении ущерба.

Вам следует обращаться по вопросу к собственнику жилья.

Вы только наниматель.

Независимую экспертизу должен провести собственник квартиры или наниматель?

Здравствуйте!

Управляющая компания (УК) несет ответственность за содержание общего имущества, включая коммуникации. Если в трубе действительно есть микротрещина, это может свидетельствовать о ненадлежащем обслуживании. Согласно ст. 36 ЖК РФ, УК обязана обеспечивать надлежащее состояние общего имущества.

Жилищная комиссия может подтвердить, что с их стороны все в порядке, но это не освобождает УК от ответственности, если будет доказано, что именно их недоработка привела к затоплению.

Вам следует собрать доказательства: акты осмотра, фотографии, заключения специалистов. Это поможет в дальнейшем разбирательстве.

Если УК отказывается признавать свою вину, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в УК о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требование составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Собственника можете привлечь.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в УК о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требование составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Собственника можете привлечь.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.