Раздел имущества при использовании средств от продажи добрачной собственности

По статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Однако по статье 36 СК РФ средства от продажи добрачного имущества сохраняют статус личной собственности.

При разделе учитывается реальная стоимость по договорам купли-продажи, а не кадастровая. Если докажете вложение личных добрачных средств, суд может признать вашу долю в квартире большей пропорционально внесенным средствам согласно статье 37 СК РФ. Необходимы доказательства происхождения денег и их использования.

Заключите брачный договор и не будет проблем по разделу совместного имущества.

Доли супругов суд посчитает равными. Ст. 35-39 СК РФ. Тем более, что было приобретено, потом продано. И вновь приобретено. Доказать, что приобретено за деньги одного из супругов будет практически невозможно. По крайней мере нужна консультация юриста, чтобы оценить доказательства, ст. 56 ГПК РФ. Главные доказательства - банковские выписки. Кадастровая стоимость тут вообще не причем (для раздела имущества), это для НДФЛ имеет значение.

Он и так не по кадастровой идет.

А тут как кто докажет

В силу ст.36 СК РФ средства от продажи добрачного имущества имеют именно "личной собственности" характер

Здравствуйте.

По общему правилу имущество, приобретённое в браке, делится между супругами в равных долях (ст. 39 СК РФ). Однако суд может отклониться от этого правила, если один из супругов вложил в приобретение имущества личные средства, существенно превышающие вклад другого супруга.

Чтобы признать имущество личной собственностью одного из супругов, необходимо доказать, что при покупке использовались исключительно личные средства одного из супругов, и они составили весь или основной источник финансирования покупки.

Например, если были безналичные расчёты, то по банковским выпискам будет видно, за что деньги пришли и куда ушли.

Если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Непонятно, что вам нужно и как по итогу оформлена квартира

При разделе суд учитывает происхождение денежных средств и сумму за которую приобретали имущество.Если все средства были от продажи несовместного имущества супругов ,то это имущество может быть признано личной собственностью супруга и не подлежать разделу.

При разделе учитывается реальная стоимость по договорам купли-продажи, а не кадастровая