Защита прав потребителя

Закон 69-ФЗ от 07.04.2025 в официальных базах отсутствует, проверьте номер и дату.

По ГК РФ застройщик не вправе навязывать услуги по обслуживанию сетей, оставшихся в его собственности. Договор без указания стоимости противоречит статье 424 ГК РФ.

Вы вправе отказаться от заключения договора. Обязанность по содержанию сетей лежит на собственнике - застройщике. Требуйте передачи сетей ресурсоснабжающей организации или муниципалитету.

Гражданский кодекс РФ требует, чтобы договор позволял определить его существенные условия. В вашем случае договор, в котором не указана стоимость услуги и отсутствует способ ее расчета, не соответствует этому требованию. Это дает веские основания оспаривать его действительность. Отсутствие технической возможности для заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) напрямую указывает на то, что продавец не обеспечил передачу объекта с надлежаще функционирующими инженерными системами. Это может быть основанием для предъявления претензий по качеству приобретенной недвижимости.

Вы вправе отказаться от заключения договора и все.

Да, ситуация выглядит как навязывание дополнительных услуг и противоречит законодательству о защите прав потребителей. Вы вправе отказаться от заключения подобного договора, особенно если услуга предоставляется принудительно и цена не определена прозрачно. Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор или в суд для защиты своих потребительских прав.