Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственности недвижимости

13.11.2025, 21:31
• г. Симферополь
Добрый день! Вопрос такой: если на земле, которая в собственности по договору дарения построить второй частный дом (первый тоже дарственная) и ввести в эксплуатацию, какая форма собственности будет на него? Как по договору купли-продажи, или же как по договору дарения?
Читать ответы (4)
Какая форма собственности
Договор купли-продажи
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (4):

Новый дом станет вашей собственностью на основании ввода в эксплуатацию (статья 219 ГК РФ). Право собственности возникает с момента государственной регистрации (статья 131 ГК РФ). Способ приобретения земли (дарение) не влияет на форму собственности на новое строение - право собственности возникает первоначально у застройщика.

Спросить

Флрма - частная.. ГК РФ почитайте в районе ст. 225...

Спросить

На вновь построенный второй дом будет зарегистрировано право собственности на основании создания объекта недвижимости (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Это первоначальное приобретение права собственности, а не производное, как при купле-продаже или дарении.

В выписке из ЕГРН в графе "основание права" будет указано "создание объекта недвижимости" или "строительство", а не договор дарения или купли-продажи.​

Факт владения земельным участком и первым домом по договору дарения не влияет на основание возникновения права на второй дом — оно возникает из самого факта законного создания новой вещи для себя.

Спросить

Подскажите ещё пожалуйста, насколько я знаю, имущество приобретённое в дар не подлежит разделу имущества при разводе, а как происходит с новым строением, форма собственности на которое получена до заключения брака?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России