Долг по электроэнергии по вине застройщика ИЖС

До передачи дома по акту приема-передачи риски несет застройщик (статья 556 ГК РФ). Собственник не обязан оплачивать ресурсы, потребленные застройщиком без фактической передачи жилья. Требуйте от застройщика акт приема-передачи с показаниями счетчиков, зафиксируйте отказ письменно, обратитесь в суд с иском о понуждении к передаче.

Светлана, до передачи дома собственнику по акту приема-передачи оплату должен производить Застройщик (ст. 556 ГК РФ)

До передачи дома по акту приема-передачи риски несет застройщик (статья 556 ГК РФ). как то так...

Требуйте оформления акта приема-передачи объекта недвижимости с указанием показаний счётчиков ресурсов. Подавайте претензии застройщику и ресурсоснабжающей организации, указывая на незаконность начисления задолженности. Обращайтесь в суд для признания отсутствия обязательств по погашению чужих долгов.

В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права (Правоотношения потребитель-ресурсоснабжающая организация подробно рассмотрены в Постановлении правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." ), указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа и списать их с лицевого счета.

В претензии следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования. Это будут судебные расходы (ст. 88, 98 ГПК РФ), штраф (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1, п 155(1) Правил 354), моральный вред (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1). Подробнее смотрите в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ.А также срок удовлетворения ваших требований.

Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствие ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (см. ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для потребителей. Суд обычно защищает более слабую сторону.

Если пустить все на "самотек", вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только тогда, когда с вашей карты приставы спишут денежные средства в счет мнимого долга или заблокируют карту для последующих списаний. Вернуть свои незаконно списанные средства назад будет намного сложнее.

Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.