Признание добрачной квартиры с ипотекой совместной собственностью при разводе

В вашей ситуации ключевым является то, что квартира была приобретена до брака, а значит, по общему правилу она считается вашей личной собственностью согласно статье 36 Семейного кодекса РФ. Однако есть нюансы, которые могут повлиять на исход дела.

Сожитель и развелись? Это как?

Утверждает? А что с документами и двтами?

Надо факты уточнять. Пока нк видно его вклада и дрли.

Здравствуйте, Тата. Поскольку право собственности на квартиру возникло до брака, суд не признает ее общей собственностью из-за того, что часть стоимости была оплачена в браке. Долг на первоначальный взнос надо еще доказать. Если квартира куплена 16.05., деньги сняты 24.05., то возникает вопрос, а когда был сделан этот первый взнос? Надо допрашивать в суде продавца квартиры. Для защиты напишите возражения на иск.

Здравствуйте. Так и защищайтесь - предоставляйте доказательства своих доводов, и опровергайте его утверждения.

Законом не предусмотрена возможность признания квартиры совместно нажитой при изложенных Вами обстоятельствах. Единственное, что он может - это требовать взыскать с Вас половину суммы, выплаченной в счёт погашения ипотеки в браке - ст. 34, 36 СК РФ.

Утверждение о передаче денег налом - вообще не выдерживает никакой критики. Нет расписки - нет доказательств.

Квартира, купленная до брака, не является совместно нажитым имуществом по статье 36 Семейного кодекса РФ. Требуйте от сожителя доказательства перечисления денег именно вам. Снятие с регистрации возможно через суд по статье 35 Жилищного кодекса РФ, если отсутствуют права пользования жилым помещением.

Как- грамотно свою позицию обосновать - письменное возражение представить , лишнего в судебном заседании не говорить.

Здравствуйте! Если у вас не было официального брака, то никакие требования о признании квартиры совместно нажитым имуществом не могут быть удовлетворены в принципе. Если же брак был официально зарегистрирован, то ориентироваться следует на положение ст.37 СК РФ, в соответствии с которым имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Иными словами, единственным основанием для признания добрачного имущества совместно нажитым может служить существенное увеличение ценности этого имущества в период брака. В Вашей ситуации об этом, как я понимаю, речь не идет, так что и оснований для признания квартиры общим имуществом, как мне видится, нет.

Что же касается денежных расчетов, долга за первоначальный взнос и пр., то тут надо исходить из конкретных обстоятельств дела (чем истец мотивирует свои требования, какие им предъявлены доказательства и пр.). Не ознакомившись с материалами дела, говорить на эту тему вряд ли возможно.

С уважением,

Рассказать все обстоятельства отрицать получение денег от него никак он не признаёт совместно нажитого имуществом которое вы купили до брака.

Максимум он может взыскать с вас перв взнос если докажет факт передачи судя по всему доказательство таких нет раз он снял их наличкой.

Свидетельские показания недопустимы.

Если это было больше 3 лет назад заявить о пропуске срока исковой давности