Оформление купли-продажи доли в квартире через нотариуса после предыдущей сделки

После выкупа вашей бывшей доли и регистрации права в Росреестре, в ЕГРН будет внесена одна актуальная запись, где вы будете указаны как единоличный собственник всей квартиры.

Как будет выглядеть запись в ЕГРН

Когда вы приобретете оставшуюся 1/2 доли и зарегистрируете это право, произойдет следующее:

· Погашение старых записей: Ранее существовавшие отдельные записи о вашем праве на 1/2 доли и праве предыдущего собственника на другую 1/2 долю будут аннулированы (получат статус "погашенная") .

· Создание новой записи: Будет создана новая единственная запись о праве, в которой:

· Вид права будет указан как "собственность" (а не "долевая собственность") .

· Сведения о доле в этой записи указываться не будут, так как вы владеете всем объектом недвижимости как единым целым .

· В качестве основания будут перечислены все документы, на основе которых вы приобретали доли, включая первоначальный ДДУ и новый договор купли-продажи на 1/2 доли .

Таким образом, в выписке из ЕГРН вы увидите себя в качестве одного собственника на всю квартиру, без какого-либо упоминания долей.

· Нотариальное удостоверение обязательно: Поскольку вы покупаете долю в праве общей долевой собственности у ее текущего владельца, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению .

· Проверьте выписку перед сделкой: Перед обращением к нотариусу рекомендую запросить актуальную расширенную выписку из ЕГРН. Это позволит убедиться в чистоте истории перехода прав и отсутствии обременений. Получить ее можно бесплатно и быстро через портал Госуслуг, если вы являетесь собственником одной из долей .