Вернуть задаток за покупку дома

Требуйте возврата, если есть основания

Здравствуйте,конечно же можете потребовать вернуть

Наталья, здравствуйте!

.

1. В данном случае требуется анализ заключенного договора задатка.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения п.2 ст. 380 ГК РФ , эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

Наталья, можете потребовать вернуть задаток

Именно это вам и помешает, нет связи

Как указано в тексте договора? Тот кто отдавал задаток ВЫСТУПАЛ В КАЧЕСТВЕ ПОКУПАТЕЛЯ и брал обязательство купить дом до определенного срока? Если так, то все-равно на кого вы хотели оформить ипотеку! Да и КАК вы хотели оформить сделку, если покупателем мог быть только тот, кто получал ипотеку? Что-то вы перемудрили! По сути продавец МОЖЕТ НЕ ВОЗВРАЩАТЬ вам задаток! Чтобы дать конкретный ответ, надо видеть договор. Можете обратиться в суд, но не факт, что суд будет на вашей стороне, а вам придется потратиться на адвоката и пошлину. Или попытайтесь поговорить с продавцом. В любом случае - решение за вами!

Да, вы можете вернуть задаток, но всё зависит от условий вашего договора и причин отказа. Если же сделка не состоялась из-за покупателя, например, потому что они не смогли получить ипотеку, продавец имеет право оставить задаток себе. Однако, если условия договора задатка были не выполнены или есть другие юридические основания, можно попытаться вернуть задаток, направив продавцу письменное заявление и ссылаясь на нарушения договора.

В случае вашего одностороннего отказа от сделки, -

задаток продавец имеет право не возвращать (если в договоре о задатке не прописано обратное)

Наталья , все зависит от условий договора о задатке.

Статья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Статья 416. ГК РФ Прекращение обязательства невозможностью исполнения

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Вернуть задаток за покупку дома можно