Нужно ли для этого согласие других жильцов и какого количества лиц?

Здравствуйте, Елена. Если дворовая территория принадлежит собственникам жилых помещений дома как общее имущество, то - могут. Для этого требуется провести общее собрание собственников.

Елена, не могут, нужно согласие других собственников в виде решения ОСС МКД

Спасибо. А если придомовая территория не является собственность жильцов, в этом случае, кто может принимать решение по огорадиванию

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с жилищным законодательством, собственники помещений имеют право ограничить пользование данным земельным участком, в том числе путем установки ограждений (п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Решение об установке ограждений, таких как шлагбаум, на придомовой территории принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Для принятия такого решения требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Важно отметить, что установка ограждений не должна препятствовать проезду экстренных служб (пожарной техники, скорой помощи, аварийных служб) и не должна нарушать права третьих лиц, например, доступ к расположенным на придомовой территории объектам (магазинам, офисам), если таковые имеются. В случае, если установка ограждения создает препятствия для доступа к таким объектам, это может быть оспорено в судебном порядке.

Спасибо за ответ. Речь не идёт об установки шлагбаума. Речь о том, что часть жильцов просто перекрыли подъездную дорогу и часть свободной дворовой территории металлическим тросом.

Могут ли они совершать такие действия и на каком основании?

Могут если они проведут общее собрание и большинством собственников будет принято решение за

Жильцы не могут перекрыть дворовую территорию и дорогу к подъезду без согласия всех собственников помещений в МКД (статья 36, статья 44 ЖК РФ). Изменение способа использования общего имущества требует решения общего собрания собственников большинством голосов от общего числа голосов (статья 46 ЖК РФ). Перекрытие дороги может нарушить права других собственников на доступ.

Да могут. Для этого нужно решение ОСС, где 2/3 проголосуют ЗА

Нужн для этого согласие других жильцов