Ипотечная квартира под снос

Если жилой дом признаётся аварийным, его судьба предрешена. Постройка сносится, а земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир предлагается два варианта решения вопроса:

Выплата выкупной стоимости жилья

Предоставление другого жилого помещения

В соответствии со статьей 41 Федерального закона ФЗ-102 «Об ипотеке» вопрос с залоговыми квартирами в аварийном доме решается аналогично.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона ФЗ-102 «Об ипотеке» долговые обязательства распространяются на имущество, предоставленное взамен изъятого.

Поэтому, как только заёмщик получает извещение от муниципалитета о сносе дома и предоставлении взамен другого жилого помещения, лучше сразу же обратиться в банк. Собственник ипотечного жилья должен заключить с кредитором соглашение о замене предмета залога.

Вы имеете право на возмещение от продавца, скрывшего информацию об аварийности. Сделка может быть признана недействительной по статье 178 ГК РФ.

Право на расселение за счет муниципалитета возникает у собственников жилья в аварийном доме согласно статье 32 ЖК РФ. Обратитесь в администрацию для включения в программу расселения.

Вряд ли.

Вы попадаете под действие ч.8.2. ст. 32 Жилищного кодекса РФ и можете претендовать только на выплату средств в сумме, не более чем указана в ДКП.