Пожизненная рента квартиры для пенсионера с сохранением права проживания

У вас ложная информация.

нет такого, только с физ лицами

Мало кто знает, что существует и другое решение. Можно заключить договор ренты не с частными лицами, а с государством.

Государственная рента

Государственная пожизненная рента

Государственная услуга по заключению от имени Санкт‑Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт‑Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Договор пожизненной ренты (далее - Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии.

Договор ренты - договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт‑Петербурга - Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.   

Единовременная выплата - денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.

Рентные платежи - ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном в Договоре ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт‑Петербурга на соответствующий финансовый год.

Нет, государство этим не занимается,если только на уровне субъекта РФ.

Описанная схема похожа на договор ренты с пожизненным содержанием по статьям 583-605 ГК РФ. Собственник передает квартиру, получатель обязан предоставлять содержание: денежное обеспечение, уход, оплату жилья. Договор заключается нотариально, регистрируется в Росреестре. С государством такие договоры практически не заключаются, обычно со специализированными организациями.

Да, можно заключить договор ренты (пожизненного содержания с иждивением).

Только после смерти пенсионера квартира отходит государству

Описанная схема не существует в российском законодательстве. Возможна рента с пожизненным содержанием (глава 33 ГК РФ) - частная сделка, не с государством. Плательщик получает квартиру после смерти, обеспечивает пенсионера деньгами, уходом, оплатой коммунальных услуг. Требуется нотариальное удостоверение договора.

Большое спасибо зп помощь. Мне очень помогло.