Реновация и очередники

Ситуация с переселением по программе реновации требует внимательного подхода, особенно для многодетной семьи. Основные проблемы, которые вы описали, связаны с отсутствием информации о ходе переселения, неопределённостью места предоставления жилья и необходимостью сохранения социальной инфраструктуры (школы, секции и т. д.).

Действия для защиты прав

Уточните статус вашего дома в программе реновации:

Проверьте, включён ли ваш дом в официальный список домов, подлежащих реновации. Эту информацию можно найти на сайте мэра Москвы или в других официальных источниках.

Если дом включён в программу, уточните, на каком этапе находится процесс переселения.

Обратитесь в Департамент городского имущества (ДГИ):

Напишите официальное обращение в ДГИ с запросом о текущем статусе вашей семьи в программе реновации. Укажите, что вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий 26 лет и требуете соблюдения ваших прав.

В обращении попросите предоставить информацию о планируемом месте переселения и условиях предоставления жилья.

Используйте право на улучшение жилищных условий:

Согласно закону, если семья состоит на жилищном учёте, при реновации ей положены квартиры по норме предоставления на одного человека вне очереди. Это может быть особенно важно для многодетной семьи.

Если вы откажетесь от улучшения условий, вам предоставят равнозначное жильё, но право на очередь сохранится.

Обратитесь в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

Штаб может помочь в решении вопросов, связанных с переселением, и предоставить актуальную информацию о ходе программы.

Консультация с юристом:

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и реновации. Он поможет:

Проверить документы и оценить законность действий властей.

Оспорить решение о переселении в нежелательный район, если оно будет предложено.

Добиться предоставления жилья, соответствующего вашим потребностям (например, с учётом количества детей и необходимости сохранения социальной инфраструктуры).

Вопросы о месте переселения

Принцип предоставления жилья: по закону жильё должно быть предоставлено в том же районе, где расположен сносимый дом. Исключение — Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа, где жильё предоставляется в пределах округа.

Влияние программы КРТ: если ваш дом попадает под комплексное развитие территорий (КРТ), а не реновацию, место переселения может быть определено местными властями. В этом случае есть риск получения жилья в отдалённом районе.

Защита прав: если предложенное жильё не соответствует вашим ожиданиям (например, находится в неудобном районе или не учитывает потребности многодетной семьи), вы вправе отказаться от него и потребовать предоставления другого варианта или денежной компенсации.

Дополнительные рекомендации

Соберите документы: подготовьте все документы, подтверждающие статус многодетной семьи, а также документы на текущее жильё.

Участвуйте в общественных слушаниях и обсуждениях: следите за публикациями на сайте городской администрации и участвуйте в обсуждениях, связанных с реновацией вашего района.

Фиксируйте все обращения и ответы: сохраняйте копии писем, ответов властей и других документов — они могут понадобиться в случае судебного разбирательства.

Важно действовать оперативно и последовательно, чтобы защитить свои права и интересы. Если ситуация не решается на уровне ДГИ, можно обратиться в прокуратуру или подать иск в суд.

Спасибо за ответ. То , что дом идет под реновацию было известно еще 2 года назад и официально уведомили всех жильцов , на сегодня уже даже построены 3 новых дома , они уже сданы , в феврале начнутся первые переселения , полным ходом идут обсуждения , открыл чат в телеграмме, позавчера было собрание по подземным паковкам, но нас там нет , в штабе нового дома сказали , что мы не относимся к этому переселению , у них инфо по нам нет . Прямо вчера я обратилась к юристу, просто рандомно, задала вопрос на сайте . Юр контора занимается реновацией , мне четко сказали забыть , о переселении в своем районе и просто ждать , пока о нас вспомнят и нам напишут . Просто ждать .

При реновации жилищный фонд предоставляется по ЖК РФ равнозначный прежнему помещению (статья 32 ЖК РФ). Очередникам квартиры выделяются по нормам статьи 57 ЖК РФ.

Подайте письменное обращение в Департамент городского имущества с требованием разъяснить порядок предоставления жилья и сроки. Сохраняйте копии всех обращений.

Проверьте, включён ли ваш дом в официальный список домов, подлежащих реновации

Подайте письменное заявление в Департамент городского имущества с требованием предоставить квартиру по реновации с учетом статуса очередника согласно части 6 статьи 16 Закона города Москвы от 17.05.2017 номер 14. Требуйте включения в программу расселения вашего дома.