Выделение долей в комнате, купленной с маткапиталом

349₽ VIP

Никак не сделаете. если кому то из детей доля не положена. и это ваш ребёнок. Его мать сможет выделить ему долю, но не ваша жена.

Можно по соглашению через МФЦ, не получится- у нотариуса сделаете - ст. 16 Основ нотариата и т. д. Точно получится!

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лицо, получившее сертификат на материнский капитал, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению.В вашем случае, комната была приобретена в браке с использованием материнского капитала, поэтому она является общей совместной собственностью супругов. Для выделения долей всем членам семьи (включая совершеннолетнюю дочь от первого брака супруги и вашу общую дочь) необходимо заключить соглашение.Поскольку в приобретении комнаты участвовали средства материнского капитала, такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В соглашении вы можете определить доли каждого члена семьи. Исходя из вашего желания выделить доли в равных долях, каждый из вас (вы, супруга, совершеннолетняя дочь супруги и ваша общая дочь) получит по 1/4 доли в праве собственности на комнату.

Ответ отключен модератором

В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Ваш вопрос может быть решён ТОЛЬКО НОТАРИУСОМ, именно к нему Вам и надо обратиться.

Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, детям можно выделить и небольшие части, чтобы впоследствии легче было продать такое жилье. Следует иметь в виду, что на практике органы опеки и нотариусы требуют, чтобы каждый ребенок получил не долю в жилом помещении по стоимости примерно равной его доле в сумме маткапитала (в вашем случае не менее 1/4 от суммы маткапитала).

Таким образом, Вам нужно составить Соглашение об определении долей в простой письменной форме, где указать размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении соглашения, пишите в личку любому юристу на сайте.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Оформить соглашение о выделении долей достаточно несложно - нужно обратиться к любому нотариусу (обоим родителям) со следующими документами: паспорта родителей; свидетельства о рождении детей; свидетельство о браке; правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, ипотеки); выписку из ЕГРН; сертификат на материнский капитал. Нотариус разъяснит все необходимые детали на месте, оформит соглашение, после чего с данным соглашением будет необходимо обращаться в МФЦ для перерегистрации долей с учётом новых собственников в ЕГРН в установленном порядке. Такие дела.

Супруга составляет соглашение о выделении долей на всех членов семьи по 1/4 каждому, заверяет у нотариуса и регистрирует в Росреестре.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Смотрите, так как комната приобретена на средства маткапитала, обязаны выделить доли всем членам семьи.

Закон не говорит о конкретных размерах.

То есть, действуйте на свое усмотрение, размер долей может быть разным, но учитывается размер сертификата по маткапиталу.

Доли можно выделить по соглашению через нотариуса. Например по 1/4 на каждого члена семьи.

- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Здравствуйте, Руслан Сергеевич!

______

Вы не можете выделить доли в равных долях на всех четырех человек. Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

______

Доли должны выделяться только тем детям, в связи с рождением которых был получен материнский капитал. Дочь супруги от первого брака не имеет права на долю, так как материнский капитал выдается в связи с рождением или усыновлением детей, а она не является таковой для целей этой программы.

______

Таким образом, Вы можете выделить доли только себе, супруге и общей дочери — трем лицам.

______

Оформление производится путем заключения письменного соглашения о распределении долей между Вами, супругой и общей дочерью, которое затем регистрируется в Росреестре. Обязательно обращаться к нотариусу.

______

С уважением.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В вашем случае, поскольку комната была приобретена в браке с использованием материнского капитала, необходимо выделить доли всем членам семьи: вам, вашей супруге и обеим дочерям. Размер долей будет определяться исходя из суммы материнского капитала и общего количества членов семьи, на которых должны быть выделены доли.

Согласно Федеральному закону №256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., средства материнского капитала выделяются семье именно для улучшения жилищных условий, а значит помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Поэтому выделять доли детям придется обязательно.

Шаг первый: обратитесь к нотариусу. Именно нотариус удостоверяет соглашение о распределении долей в недвижимости, поскольку согласно статье 42 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним либо приобретённой с использованием средств материнского капитала, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

При составлении соглашения важно учитывать, что оно должно содержать конкретные размеры долей каждого члена семьи. Если Вы хотите выделить равные доли каждому из четырех членов семьи, то размер каждой доли составит одну четвертую часть комнаты.

Далее этот документ подается в Росреестр для регистрации права собственности на каждую долю отдельно. Для подачи документов удобнее всего воспользоваться электронными сервисами Росреестра или МФЦ.